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200万

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满五

房源编码：234353292983链家

本套房源小区参考总价：221.5万元

本小区政府参考单价：28400元/㎡

监督电话：4008508888查看详情

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3室1厅2卫

户型

78平米

建筑面积

25641元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

中粮一品澜山花园地图

区域

坪山区坑梓

刘海

未备案

评分：4.1

深圳市创富二邦商务服务有...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码234353292983链家

建筑年代2013年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
一、房源：
1、正房型楼层价出售
2、挑高客厅宽敞大气
3、#装修# 提包入住
二、户型介绍：#几房#格局方正，使用率赞
1、客厅挑高、宽敞舒适、阳光
2、卧室搭配的很新颖，使用率之高
3、配带厨房，让您和家人有足够的展现私家厨艺
三、社区介绍：环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善
1、本楼建成于社区环境好
2、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜居住
3、小区的绿化，让您感受花园一样的家
业主心态
1.【售房原因】：置换房源
2.【是否急售】：可接受正常贷款客户
3.【委托情况】：已于本人小赵我签委托书，只给我们公司出售，房东是我们的老客户
4.【价格】：看中价格还有，接受置换！房东诚意
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
：社区自带坪山机关中：坪山外国语、光祖、坑梓中心、坪山、龙田、秀新坑梓：无商场：新兴市、嘉众百货市坑梓连锁店、宏富百货、华润级市场、新威商店、宏富广场、光祖中心市场、坑梓市场医院：坪山人民医院、坑梓人民医院邮局：坑梓邮政局银行：深圳农村商业银行秀新支行、深圳农村商业银行坑梓支行、中国邮政储蓄银行坑梓支行其他：坑梓中心公园、聚龙山公园周边小区内部配套：
交通介绍：公交：935路（丹梓路口）；m293路;m295路;m326路（兰景丹梓大道路口）；深惠3线海滨支线（丹梓大道路口）
服务介绍
您好！我是置业顾问，有多年房从业经验，帮助很多业主找到舒适的家。 1、本人承诺，全程免费，不收取任何费用 2、公司有大量好房源，找我有团购，欢迎随时电话咨询 3、需要看房可免费车接车送，为每一位购房人

房源图片

室内

户型图

室内

中粮一品澜山花园小区信息

参考均价28400元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用3.1元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率35.5%

容积率2.35

人车分流无

总楼栋数19

总户数1194

挂牌房源26 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中粮一品澜山花园28400元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘海的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘海

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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