指导价出，南北通看小区，精装修拎包入住，红五一税费少

深圳税收政策：
1.增值税=不满五年（过户价）/1.05*0.05； 满五年（普通住宅）=0 ；满五年（非普通）=（过户价-原登记价）/1.05*0.05 。
2.契税=（过户价-增值税）*1%或*1.5%或3% （条件：首套+面积小于等于90平*1%或大于90平*1.5% ，二套*3%）。
3.个税：满五（免个税）； 不或不满五年： 个税=（过户价-增值税）*1%或*1.5% （条件：普通住宅*1% 非普通*1.5%）