深圳国庆各楼盘促销“争夺”置业者 买房送iPhone

国庆各大楼盘各显神通 积极促销买房就能得iPhone

各大楼盘给“利”国庆，市规土委称今年将增加20%以上的普通住房土地供应量

7天长假过得咋样？旅游，回家，还是宅？面对爆棚的旅游景区和堵得可以散步的高速公路，一些上班族选择在假期里看房选房，国庆长假给楼市添“金”不少。记者走访了解到，为吸引市民看房购房，各大楼盘各显神通积极促销“争夺”置业者，给“利”国庆。除了礼外，一些楼盘甚至结合国庆推出旅游看房活动，利用假期集聚人气。

买房就能得iPhone

创意“旅游看房”受热捧

记者日前来到位于龙岗的一家楼盘营销，开放商给出的优惠多多：国庆期间，只要参加该楼盘的“现场KTV”活动，就有机会获得周杰伦演唱会门票、电影票等精美礼物，另外购房还有“豪”礼。记者看到，来这里看房的人不少。营销人员告诉记者，凡是在国庆假期成交的客户即可获得“iPhone5s”一部或抵一万元房款。对于老业主介绍来新业主的情况，老业主可享受2000元购物券，同时新业主可减免半年物业管理费。

营销人员小陈说，看房的人虽然不是多，但因价格为优惠，从而成交量连续几天都在全市名列前茅。

记者还留意到，为吸引深圳置业者，深圳周边惠州、东莞等地的开发商趁国庆假期推出组团“旅游看房”创意推广方式。一位于惠州母亲河东江畔的楼盘组织游艇看房，美其名曰“国庆养生体验”，由于报名人数过多，组织方只能安排部分市民延后出行。

此类营销手段市场反应热烈，恰逢国庆很受追捧。

国庆假期成交量大跌

上月一手房价格微降

市规土委网站提供的数据统计显示，国庆前5天我市共成交一手房86套，龙岗和宝安为成交大区，罗湖、福田、盐田区均为零成交，全市成交均价突破3.6万元。由于受假期的影响，成交量大幅下滑，记者对比发现，前5天的成交总量还比不上9月30日的成交量。数据显示，9月份深圳一手住宅成交3341套、30.4万平方米，与8月相比分别下跌1.9%、6.7%。在价格方面，一手住宅均价为21820元/平方米，环比微跌1.9%，这也是继7月份以来，深圳房价连续三个月小幅下跌。另一方面，虽然9月成交价环比下跌，但却同比上涨4.9%。市住房研究会常务副会长陈蔼贫认为，今年“金九”市场不如往年火热，主要是因为现在处于政策衔接的转换期，购房市场仍处观望阶段。

10月大量新盘入市

二手房市场或回暖

随着10月的到来，新推楼盘的数量将有所增加，据记者不完全统计，预计10月将有万科麓城、熙璟城、万象新天二期等34个楼盘入市。龙岗成为10月推盘主力区，预计有12个项目，宝安、南山紧随其后，分别有四五个项目入市，其余推盘量较少。

10月入市新盘中，大多数为90平米内小户型。深圳综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁认为，眼下这一轮需求热潮中“刚需”无疑是主力，目前，市场对房价上涨的预期依旧强烈，买方需求强劲，近期各楼盘营销活动热度升温，一手房成交量或将在10月稳步回升。对于一手房成交量稳步回升是否会对二手房成交造成影响，陈蔼贫表示，市区外新房推出或对二手房的成交有所影响，但影响不大，影响二手房市场的主要原因在于银行继续收紧住房贷款，对成交形成阻力。

中原地产相关分析师同样认为，对于二手房交易的双方来说，银行贷款依旧是主要的影响因素，9月作为第三季度一个月，流动性收紧不可避免，因此购买二手房比上月更显艰难。但他认为，随着10月的到来，这一局面会稍有改善，一方面在于第四季度银行会继续释放剩余的住房贷款额度，对购房者来说是一项利好因素，另一方面在于目前市场蕴藏着强劲的需求，对后市的成交起到有力的支撑。