深圳三季度新房均价2.2万元/m2 ？数据乱说话？！
房天下深圳二手房网
2014-10-17 08:49:00
来源：深圳报业集团
[提要]记者昨日从太平戴维斯和美联物业了解到，三季度，深圳新房市场推盘量和成交量均小幅上涨，而成交价格受成交结构影响小幅下挫。
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三季度新房均价2.2万元/m2
环比下跌4.85%，推盘量和成交量小幅上涨
记者昨日从太平戴维斯和美联物业了解到，三季度，深圳新房市场推盘量和成交量均小幅上涨，而成交价格受成交结构影响小幅下挫。三季度深圳全市共有45个住宅项目取得预售许可证，超过前两季之和；预售套数高达21499套，环比上涨1.71倍。全市共计40多个项目开盘及加推。因市场前期状况不明，7月份供应方推盘热情下降，到8月有所回升，而9月有20个项目取得预售许可证，并有20个项目开盘或加推，成为今年为止推盘热情的月份。
多盘供应促进成交上行，三季度深圳全市一手住宅共成交8427套，环比上涨6.52%；均价为22569元/平方米，环比下跌4.85%。区域方面，受供应影响，原特区内四区的成交占比从19.97%下降到12.57%；由于部分新盘销售强劲，宝安成交量大幅上行，占比从二季度的27.25%上升至43.27%；龙岗成交小幅下滑，但牢牢占据全市首位，两季占比均在六成左右。进入10月，受益央行放松房贷，深圳楼市出现回暖。
记者从市规土委解到，上周全市新房住宅成交659套，成交均价为24082元/平方米，环比上涨3.2%。
“目前来说深圳限购并未放开，对需求起到压制，同时房企要回笼资金。”太平戴维斯华南区项目及开发顾问部董事徐员员认为，普通住宅在第四季度还是会以走量为主，同时价格也不会出现反弹。
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