深圳平伏房价的时刻即将出现了，这65万套是什么概念和构成？
房天下深圳二手房网
2017-11-29 18:29:00
来源：房天下综合
[提要]深圳平伏房价的时刻即将出现了，根据日前深圳曝光的十三五土地利用规划提到，计划3年后住房供应增65万套，这规模很大。
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深圳平伏房价的时刻即将出现了，根据日前深圳曝光的十三五土地利用规划提到，计划3年后住房供应增65万套，这规模很大。
在深圳市规土委近日印发的《深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划》（以下简称十三五规划）中，深圳计划2016-2020五年内，通过城市更新提供30平方公里用地规模，通过土地整备释放用地50平方公里，新增建设用地87平方公里。主要是，深圳还提出新增住房供应65万套的目标，这大大超过了深圳每年新建住宅的消化量，深圳业内人士指出，如果这些目标顺利完成，将大大平抑未来房价大幅上涨的预期。
87平方公里就是8700万平方米的规模住房供应。
这个是提到增量8700万平方米规模，深圳一年住房就是成交500万平方，而2016年是，去年深圳新房成交面积为417 .93万 平方米 。
65万套是什么概念和构成？
按照了解是，十三五期间深圳计划新增住房有效供应65万套。其中，新建商品住房批准预售与现售30万套，保障性住房和人才住房（以下简称“保障房”）供应35万套。就是30万套的商品房，每年就是6万套。比深圳每年新发才4万多套的成交，是多了不少。
2017年的情况怎样
2016年，深圳计划供应商品房4.3万套，实际供应4.4万套，最终成交4.04万套。今年，新建商品房计划供应量提高到8万套，保障房计划供应量也由去年的4万套增加到今年的5万套，增长约20%。
房源增多，消化需要时间，也在某种程度解决供应的问题。