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深圳平伏房价的时刻即将出现了,这65万套是什么概念和构成?

房天下深圳二手房网 2017-11-29 18:29:00  来源:房天下综合 |
[提要]深圳平伏房价的时刻即将出现了,根据日前深圳曝光的十三五土地利用规划提到,计划3年后住房供应增65万套,这规模很大。

深圳平伏房价的时刻即将出现了,根据日前深圳曝光的十三五土地利用规划提到,计划3年后住房供应增65万套,这规模很大。

在深圳市规土委近日印发的《深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划》(以下简称十三五规划)中,深圳计划2016-2020五年内,通过城市更新提供30平方公里用地规模,通过土地整备释放用地50平方公里,新增建设用地87平方公里。主要是,深圳还提出新增住房供应65万套的目标,这大大超过了深圳每年新建住宅的消化量,深圳业内人士指出,如果这些目标顺利完成,将大大平抑未来房价大幅上涨的预期。

87平方公里就是8700万平方米的规模住房供应。

一份深圳十三五土地规划也曝光出炉了 东部发展轴将怎么规划?

深圳的土地

一份深圳十三五土地规划也曝光出炉了 东部发展轴将怎么规划?

内容提到新增规模面积

这个是提到增量8700万平方米规模,深圳一年住房就是成交500万平方,而2016年是,去年深圳新房成交面积为417 .93万 平方米 。

65万套是什么概念和构成?

按照了解是,十三五期间深圳计划新增住房有效供应65万套。其中,新建商品住房批准预售与现售30万套,保障性住房和人才住房(以下简称“保障房”)供应35万套。就是30万套的商品房,每年就是6万套。比深圳每年新发才4万多套的成交,是多了不少。

点击查看图片

这是十三五的土地规划深圳

2017年的情况怎样

2016年,深圳计划供应商品房4.3万套,实际供应4.4万套,最终成交4.04万套。今年,新建商品房计划供应量提高到8万套,保障房计划供应量也由去年的4万套增加到今年的5万套,增长约20%。

房源增多,消化需要时间,也在某种程度解决供应的问题。

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