2017年度深圳二手房小区年度搜索热度白皮书发布！

（房天下深圳二手房原创 笔者陈周科）2017年度即将过去，按照房天下深圳二手房发布的年度搜索热度白皮书数据显示，2017年深圳二手房大概是3901个二手房住宅小区，超过4000人气以上的楼盘足足是960个，占据比例是25%。2017年度深圳二手房热搜小区被龙岗布吉的龙珠花园夺得名。（点击查看2017年度深圳二手房热搜小区榜）

下面是2017年年度名单热度

发现有些楼盘在PC段和无线端搜索需求指数不相同，或者不一定的正比关系，如龙华这个星河盛世这个楼盘，在PC段人气指数不足2万，但在无线则是近5万的人气指数。

2017年度深圳二手房小区年度搜索热度白皮书发布！

一、搜索热度年度100个盘

2017年度深圳二手房楼盘搜索需求量超过2000多万人次，而关注焦点主要集中在布吉，龙岗，横岗，龙华，西乡，坂田，前海，松岗，沙井等。而2017年度关注人次的楼盘是龙珠花园，这个布吉5000多套的不大的小区，位置在深圳东站附近。其次是龙岗的公园大地，依旧维持数年来的关注热度，再而就是星河盛世，而今年进入比较显眼提升人气的，如远洋新干线，佳兆业城市广场，万科麓城，万科清林径等。而对比2016年度，丽湖花园关注人气下降部分，万科第五园，振业峦山谷，梅林一村，国展苑，信义御城，园岭新村，大运城邦等，这些楼盘的人气指数相比2017年度，是有所调整下降。

2017年度深圳二手房热度小区的年度20盘

100个盘

名单

半岛城邦等

楼盘

二、年度关注度的外地30个盘

2017年度，按照房天下深圳二手房网站的数据显示，香山美墅，大运城邦，德洲城，纯水岸，益田大运城邦，观澜碧桂园……这些楼盘是搜索需求热度的楼盘。而像我们比较关注的碧桂园十里银滩(惠州)，华润小径湾，大运城邦，益田大运城邦等等楼盘，都在关注度名单之内。对比2016年度，东莞的大运城邦是关注人气，如今今年则下降，惠州的香山美墅拿下今年的。数据也发现，2017年度关注外地盘的数据也呈现上升，这主要和当下深圳楼市调控和外地盘成交有所影响导致。

2017年度深圳二手房热度小区30个外地盘

二、分析置业及风采

谈到年度2017年置业选择问题，乃至2018年，置业楼盘建议以楼盘访客来判断，这些则是关注的热点。根据房天下深圳二手房统计的年度访客数据发现，远洋新干线，丽湖花园，龙珠花园，振业峦山谷，中海西岸华府，茗萃园，金众蓝钻风景……都是访客比较多的前列楼盘。代表有许多人比较关心，而且还有资金实力能购买的楼盘。

1、远洋新干线 龙岗中心城

远洋新干线是一个分为2期的大社区，一期已经是二手房，主要是6栋2500多套。2014年的小区，在新度来看，比较新。小户也多。还有复式的。

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远洋新干线 龙岗中心城

这么看舒服多了

深圳二手房2017年度系列分析文章：

《2017年深圳二手楼市重大事件年度回首！不一样的持稳与坚定！》

2、丽湖花园 布吉

丽湖花园，是布吉比较老的小区，1998年的，相信贷款很难是30年的贷款，这个盘和龙珠花园同是布吉关注楼盘，因为楼价低也因此关注。丽湖花园好处还有一点是小区够大，多层多，大部分没电梯。29栋4100多套的小区。

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丽湖花园 布吉

3、龙珠花园 布吉

龙珠花园，是深圳布吉东站周边一个楼盘，小区因为集中住的人数不少，5000多套，是一个16栋的小区，小区楼龄比较久远，但租客多，居住人家也多。

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龙珠花园 布吉

4、振业峦山谷 横岗

振业峦山谷，这几年横岗的热点楼盘，13栋4000多套，小区规模也大，而横岗从布吉到龙岗必经的片区，这几年建盘逐步增多。

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振业峦山谷 横岗

5、中海西岸华府 松岗

中海西岸华府是松岗的楼盘，也在高速的附近，这个盘08年没人买，如今可是松岗的代表楼盘。19栋3500多套，分为南北区。

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中海西岸华府 松岗

6、茗萃园 平湖

茗萃园是平湖的二手房，13栋4000多套的小区，可以和平湖的其他楼盘对比。2009年的小区，比现在的新盘卓越星源会大。深圳地铁10号线将来通过平湖。

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茗萃园 平湖

7、金众蓝钻风景 龙岗

金众蓝钻风景，8栋1100多套的小区，在龙岗坪地一块，过去就是坪山，这个盘因为楼价比较低，吸引不少人关注。09年的小区，也比较新。

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金众蓝钻风景 龙岗

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