今天曝光，华强宝树台这个新盘已经在国土委公布备案了！

一直在关注已经开盘了华强宝树台（华强时代公馆）这个新盘何时在国土委网站曝光备案，而今天可以看到了。按照房天下深圳二手房了解，宝树台是2018年1月18日已经备案，但国土委公布备案的消息是2018年的1月30日上午。而实质上这个楼盘在2018年1月21日已经开盘，当时推出是266套房源，主要是建面为43-46-57㎡平层公寓，楼价基本是7.35-8.9万/平，这次重点是商务公寓为主。初步估计宝树台这个盘还有747套住宅没有放出。

终于看到备案了

都是商业和商务公寓

仔细观察，宝树台位于福田区振中路与燕南路交汇处，这次国土委公布的是266套商务公寓和378套的商业，合计就是644套房源。根据备案的描述说明，“宝树台”1栋A、B座住宅，建筑面积31963.2平方米，共747套（含还迁住宅建筑面积8320.86平方米，共78套）；还迁部分C座商务公寓24层（01-09、16-21号房）、25-26层整层，建筑面积2101.44平方米，共39套，说明有回迁房，也有住宅。按照说明，这个盘，根据土地合附加条款：住宅31950平方米（性质为商品房，使用年期70年，从2014年10月27日至2084年10月26日）；商业21000平方米、商务公寓14000平方米（性质为商品房，使用年期40年，从2014年10月27日至2054年10月26日）。

简单点住宅是70年，而商务公寓是40年。而从备案来看，宝树台这次备案的是C座，基本都是以商务公寓和商业为主，而另外的AB栋是住宅，目前还没有备案。24层，每层大概22套。可以看到10层包括10层以下都是商业，其中6层的商业已经全部成交备案。

备案

基本的楼价

公寓

备案的楼层

宝树台，总建面约9万㎡，是集精品住宅、公寓、集中式自营商业于一体的品质型综合体。就是3栋楼，已经备案了C栋的商业和商务公寓。

http://baoshutai.fang.com/

宝树台，