深圳昨天曝光拍了4个地引发关注 只租不售还有五年内不准买卖！

2月以来，土拍就开始，但这次不同的是，不是抢地，而是人才地一堆。

深圳昨天拍了4个地引发关注，就是深圳4宗地块昨日成功出让，3宗“只租不售”1宗“5年限售”。这些就是亮点。特点是，本次4块宗地均采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让。即：限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。

而2017年深圳龙华民治就有一个是只租不售，加上这三个，已经是4个了。看来土地的性质将改变市场上的买卖市场，就是扩大租房市场，并非只是说说，而是很快看到实际的变化。

根据了解。2018年2月1日，深圳市土地房产交易中心公开出让G05425-1027等4宗地的使用权。其中3宗为“只租不售”地块，均由深圳市人才安居集团有限公司分别以32500万元、58600万元、20700万元成功竞得。1宗为限售地块，最终由中海地产集团有限公司以125450万元竞得。

根据了解，中海12.5亿夺坪山限售5年地！人才安居集团11.18亿斩获3块。合计就是23个亿，虽然限制很多，但其实土地地价是很低的。

下面是4个土地的资料：

G05425-1027宗地位于龙岗区平湖街道，土地用地面积6895.47平方米，总建筑面积31020平方米，合计配建人才住房面积4800平方米。G02405-0007宗地位于龙岗区宝龙街道，用地面积18280.46平方米，总建筑面积91400平方米。G13302-8025宗地位于坪山区金牛东路与创景路交汇处，用地面积9287.5平方米，总建筑面积41790平方米。3宗地均用于建设全年期自持租赁住房，项目建成后，宗地内租赁住房和商业用房在70年出让年期内自持。另一宗地G13302-8024，位于坪山区金牛东路与创景路交汇处，用地面积19194.68平方米，总建筑面积86300平方米，用于普通商品房的建设，项目建成后，普通商品住宅取得套房不动产权证之日起5年内不得转让。

主要是平湖，龙岗中心，坪山，这三个只租不售的土地都是在龙岗一带，而坪山的另个土地是中海地产所得，5年内你不会看到这个盘能卖。而且是取得房产证后的五年内。而且这中海的土地，还得建人才住房，就是该限售宗地须按规定配建人才住房15290平方米，竞得人竞人才住房面积报价为21800平方米，合计配建人才住房面积37090平方米。

深圳市人才安居集团以3.25亿元，竞得龙岗平湖街道G05425-1027宗地（该地块70年全自持，“只租不售”）；深圳市人才安居集团以5.86亿元，竞得龙岗宝龙街道G02405-0007宗地（该地块70年全自持，“只租不售”）；深圳市人才安居集团以2.07亿元，竞得坪山G13302-8025宗地（该地块70年全自持，“只租不售”）；中海地产集团有限公司以12.545亿元，竞得坪山G13302-8024 宗地。（该土地使用年限70年，“5年禁售”）。