数张图看清2018年1月份刚刚深圳一二手楼市的数据行情！！

按照房天下深圳二手房的监控，2018年的1月深圳一二手楼市成交是过1.2万套，其中二手房是7331套，一手房合计是5613套，合计是12944套，近1.3万套。分析可以看到，深圳二手房集中成交是住宅市场，而新房市场至少有50%的市场来自商业市场的成交。而统计也显示，深圳新房1月成交2835套商业+办公的成交，而住宅是2778套，还不如商业的多。而深圳二手房7300多套的二手房成交中有6260套是住宅市场，占比85%。

深圳2016年以来的楼市市场

一、深圳二手房区域成交

论及深圳二手房区域成交，福田赶超宝安，而龙岗的二手房成交依然是全市的。龙岗以1726套，拿下1月的名，而福田则成交1600套。

1月深圳二手房市场

这是新房的市场成交

二、新房市场分析

按照分析，2018年1月新房市场共成交5613套，整体成交量减价增。深圳1月新房住宅均价是54240元一平方，环比持续下降，比上个月减少了16元一个平方。而片区方面，深圳新房市场是2563套是来自宝安片区，也是成交的片区，龙岗是成交2213套。深圳新房市场在1月基本停止供应，但累计有6万多套新房待售，按照统计，2018年1月仅一项目获批、入市，住宅零供应，这个盘就是福田的宝树台，而且全部是商务公寓。分析也指出，在1月深圳新房，公寓成交持续攀升，2018年1月新房市场公寓成交占比达到46%，有望赶超住宅；另外，豪宅成交296套，环比减少28.0%。1月全市商务公寓共成交2567套，基本占比深圳新房商业和办公成交的2835套大部分。主要是来自，受龙光玖钻和汇隆商务中心的影响，1月龙华成交1284套公寓。

三、深圳的楼价

论及楼价市场，深圳二手房春节前的整体楼价有小幅波动，5.6万的基本市场价，而深圳新房住宅是5.4万住宅价。中原地产指出，深圳二手房业主报价指数上涨，调高1%-5%报价的业主大幅提升。1月二手住宅套均总价为535万元，继续小幅增长。由于大面积段成交占比上升，套均总价有所增长。

2年了，房价

四、深圳新房成交盘

哪个盘成交多？看看下面的数据。佳兆业未来城，卓越星源，壹城中心七区，这三个盘为主，都在170套之上的月度市场。

深圳新房的成交盘

深圳新房的公寓市场活跃

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