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央行深圳支行联合三个部门宣布实施“三价合一”!

房天下深圳二手房网 2018-03-28 18:40:00  来源:房天下综合 |
[提要]今天晚上,央行深圳支行联合三个部门宣布实施“三价合一”!这基本代表深圳二手房开启新时代。根据规土委内部人员独家确认,明天落地执行,今天已发到各个银行。该人士表示,今天仍按照以往规定,明天起将正式执行。不过这个文件,根据了解,今天还没有在央行深圳支行网站看到。

就在今天晚上,央行深圳支行联合三个部门宣布实施“三价合一”!这基本代表深圳二手房开启新时代。根据规土委内部人员独家确认,明天落地执行,今天已发到各个银行。该人士表示,今天仍按照以往规定,明天起将正式执行。不过这个文件,根据了解,今天还没有在央行深圳支行网站看到。

但是,而3月28日晚上7点,深圳中介协会官方网站也发布了一个《关于举办“三价合一宣贯专题讲座”的通知》,基本确定此信息十分真实。官方的网站都公布了。文件指出,为贯彻落实《中国人民银行深圳市中心支行 深圳银监局 深圳市规划和国土委关于建立信息互通查询机制 规范购房融资的通知》,确保各房地产经纪机构能够顺利开展业务,协会特邀请深圳市规划和国土资源委员会房地产业处及深圳市房地产信息中心领导于2018年3月29日举办三价合一宣贯专题讲座,请各备案房地产经纪机构务必派人参加。

深圳中介协会官方网站公布

下面是文件内容:关于我市建立信息互通查询机制规范购房融资

根据中央关于“房子是用来住的,不是用来炒的”的总体定位,为贯彻落实《住房城乡建设部人民银行 银监会关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》(建房〔2017〕215号)完善房地产金融调控的政策要求,人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、市规划国土委联合发布通知,建立信息互通查询机制,规范购房融资,坚决遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象,确保房地产市场平稳健康发展。

该通知要求:商业银行办理房屋贷款业务,要以房地产信息系统中查询到的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据,并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。不动产权登记系统将对网签合同相关价款与购房贷款额进行自动比对,对未按本通知要求核定贷款额度的银行抵押登记申请,系统将自动拦截并予以退文,并将相关违规情况报监管部门核查。

文件

内容

盖章

该政策实施将全面压缩“阴阳合同”生存空间,打击利用高杠杆投资投机购房,夯实差别化住房信贷政策,抑制二手房价格过快上涨,并提高税赋公平性。同时,也将完善二手房市场监测管理,有利于房地产市场主管部门全面掌握真实二手房成交价,为房地产调控提供更可靠的数据支持。

政策发布后,各商业银行、各房地产中介服务机构将在主管部门指导下依法落实通知精神,要求客户如实申报成交价格。人民银行深圳市中心支行、深圳银监局将继续加强购房贷款业务的监督和检查。

延伸阅读:

那三价合一是什么?

深圳二手楼市的“三价合一”新政落地 真是来如“疾风”!

http://esf.sz.fang.com/newsecond/news/28099607.htm

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