中国工行曝光打破70年上限，70岁仍然可以进行住房房贷贷款！

日前有则消息比较值得关注，就是中国工商银行将个人房贷贷款的年龄已延长至70周岁，就是工行个人住房贷款借款人年龄已延长至70周岁。根据了解，2018年4月19日从中国工商银行总行处获得证实，工行已经将个人住房贷款借款人年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。这个消息，根据媒体也指出，在广州，也得到确认，就是工商银行广州分行向南都记者证实，工行将个人住房贷款借款人年龄从6 5周岁延长到70周岁，贷款人年龄与贷款期限之和延长至不超过75年。

就是借款人的年龄和贷款期限不能过75年，而贷款最长也是30年，意思是说，你不到70岁可以照样贷款。

按照这么规定，此次放宽年龄后，70周岁的首套房购房人在满足相关条件后，亦可申请5年期住房贷款。

工行的特征就是借款人年龄与贷款期限之和不超过75年，因为大部分银行是不超过70岁。就是工行，工行放宽贷款年限，借钱人年事+贷款限期＜75年，增长了5年。工行是个突破70岁的房贷银行，由于工行的标杆职位，不知道其他银行是否会跟进。

到底到现在，中国有多少房贷了？

按照数据，根据中国央行数据，截至今年3月末，中国人民币房地产贷款余额34.14万亿元，同比增长两成，其中一季度就增加1.9万亿元；个人住房贷款余额22.86万亿元人民币，同比亦增长两成。简单点就是34.14万的房地产欠款，中国人至少要用多少年来还清这个债务。而个人房贷是欠款22.86万亿。

按照央行发布的《2018年一季度金融统计数据报告》提到，到2018年3月底，月末人民币存款余额169.18万亿元，就是中国人人民币的存款量是169.18万亿，按照这么一算，中国人欠款的22.86万房贷似乎不大，但其实这169.18万亿的存款并非都是个人的存款，而且大部分会是公司，银行等等的存款，至少有100万亿的存款不是住户存款。而在2018年一个季度，中国人的住户存款是增加4.27万亿元。数据也显示，2017年底中国人住户存款是65.1万亿的规模。其中公司的存款，就是境内非金融企业存款是57.1万亿。87%的钱是在企业，可以说是企业这些高层老板等。

而中国大概是4.3亿户家庭。

下面也特别看下广州地区的各大银行的情况

按照媒体的曝光，目前只有工行将贷款人年龄加贷款年限调整至不超过75年，大多数银行还是在70年以内，目前大多数银行的贷款最长年限还是30年，在贷款人年龄+贷款年限上，大多数也都在70年以内。交通银行广东省分行相关负责人回应称，交行个人按揭贷款贷款年限最长是30年，楼龄一般不超20年(市中心六区可到30年)，楼体需是钢筋混凝土结构。贷款人年龄不超65周岁，贷款到期不超70周岁(男女一样)。农行广州分行则回应称，对个人按揭贷款的贷款年限要求最长不超过30年(含)；贷款人年龄+贷款期限不超过70年(含)；楼 龄+贷 款 年 限 不 超 过5 0年(含)；贷款人要求具有完全民事行为能力，若超过60周岁一般须提供担保人。建行广东省分行回应称贷款期限最长30年，借款人年龄+贷款期限不超70年，楼龄根据房屋的地段、位置、结构等因素综合考虑。中行广东省分行方面表示，对于居民家庭在本市购买个人住房的贷款申请，目前该行执行贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。