美联：深圳城市更新59个项目获批，龙岗用地面积116.15万㎡居首！

美联：深圳城市更新59个项目获批，龙岗用地面积116.15万㎡居首！

城市更新59个项目获批，龙岗区用地面积116.15万㎡居首

8月1日，罗湖区发布《2018年深圳市城市更新单元计划罗湖区第五批计划》（草案）；8日，南山区2018年城市更新单元计划第四批计划经批准予以公告，至三季度过半，Q3里已有罗湖、福田、南山、宝安四区进行城市更新单元计划公告或推出新一批计划草案，合计62个项目，用地面积351.97万㎡，已成功立项59个，用地面积340.56万㎡。

分辖区来看，龙岗在个数、用地面积上均以优势领先，有14个城市更新单元获得立项，面积116.15万㎡；宝安居于第二，3批计划推出10个单元，合计96.63万㎡；原关内地区以南山最为突出，贡献42.17万㎡；龙华和盐田分列四、五位。

至街道层面，原关外以面积取胜，用地面积 10中有龙岗的横岗、宝龙和园山，其中横岗街道的用地面积为32.95万㎡；宝安有新安、西乡、沙井和福永入选；龙华街道也占得一席。盐田街道和南山街道为唯二进入 10的原关内区域，分别贡献26.7、18.73㎡的用地面积。

具体来看，罗湖和福田走“小而美”路线，笋岗-清水河地区作为深圳市十七个重点发展区域之一，清水河街道的用地面积为2.4万㎡居全区，3个项目中有2个拟更新方向含有产业功能、1个为商业等功能。福田的4个项目集中在园岭和梅林街道，其中八卦岭属于

全区优先拆除重建区，而梅林-彩田片区为深圳市十七个重点发展区域之一。

南山方面，有3个项目的拟拆除用地面积超过10万㎡，可以注意到，其中两个项目对拟拆除重建用地范围内城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目提出了高要求。另一个原关内地区动作较大的盐田，推出的城市更新单元集中在盐田街道和沙头角街道，拟更新方向普遍面向居住、商业功能。

宝安区将重点放在“工改工”和集居住、商业功能与一体的综合体上，体量在20万㎡左右的城市更新单元即有3个。龙华区的动作也较大，人口流入大的龙华将重点放在通过旧改释放居住空间上，8个项目中有6个的更新方向为含有居住、商业等功能。同样的情况出现在人口高速增长的龙岗，全区推出的14个城市更新单元中，有10个更新单元的拟更新方向含有居住功能。