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9月份深圳一二手楼市基本是跌入10000套之内,二手房为5489套!

房天下深圳二手房网 2018-10-08 09:26:00  来源:房天下深圳二手房 陈周科|
[提要]按照这个综合统计就是,深圳一二手房9月份合计是成交9348套,基本是跌入10000套之内。

2018年的9月份已经过去,按照国土委统计的数据显示,深圳楼市刚刚过去的9月份,二手房成交为5489套,如期突破5000套,但比8月的7898套,有2000多套的下降;一手房成交为3859套,也近4000套,但比8月的4840套,少掉1000套,可见7.31新政对深圳楼市的冲击,基本在9月体现,而从体现的数据来看,影响并非很明显。

按照这个综合统计就是,深圳一二手房9月份合计是成交9348套,基本是跌入10000套之内。

而从统计的数据来看,深圳新房成交的3859套,有2248套是住宅,比例是58%,这个住宅的比例比8月底,说明9月的深圳商业成交也开始有所提高,这么一看,9月深圳新房商业成交是1611套,而8月是1380套。9月深圳新房成交规模是超过37.4万平方米规模,住宅是22万平方米规模,而住宅的成交额是119.129个亿,而全部的新房成交额是173.17个亿,而新房平均楼价是46296元,但新房住宅是54080元一平,新房楼价整体是下降,但住宅的楼价基本很稳定,稳定在5.4万的定格水平。

而深圳9月的2248套新房住宅成交中,大部分是二房住宅的成交,1069套是二房,而基本楼价是4.9万,其次是三房的734套,基本是5.7万楼价,四房是6.2万楼价,四房以上是10套的成交,9.15万的楼价,而整体90平下是成交1501套,均价4.4万,基本说明在过去的9月深圳新房住宅市场,集中的成交价位是4.4万的水平。而龙岗成交是2014套,只有879套是住宅,商业的成交已经在龙岗这个市场开始发展,不然为何2000多套的龙岗成交只有800多套是住宅。而宝安的1287套成交,有848套是住宅,宝安的成交大部分还是住宅。南山成交是414套。罗湖83套。

深圳二手房区域9月成交图

深圳二手房方面,9月是成交5489套,住宅是4952套,基本90%是住宅成交比例,置业为主,45.2万平方米规模,住宅是40.9万平方米规模,按照深圳二手房基本是5.4万楼价,244.3个亿的二手房市场额。二手房市场中,宝安是成交1161套,福田1061套,龙岗是1361套,南山是958套,罗湖是875套,盐田是118套。

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