9月份深圳一二手楼市基本是跌入10000套之内，二手房为5489套！

2018年的9月份已经过去，按照国土委统计的数据显示，深圳楼市刚刚过去的9月份，二手房成交为5489套，如期突破5000套，但比8月的7898套，有2000多套的下降；一手房成交为3859套，也近4000套，但比8月的4840套，少掉1000套，可见7.31新政对深圳楼市的冲击，基本在9月体现，而从体现的数据来看，影响并非很明显。

按照这个综合统计就是，深圳一二手房9月份合计是成交9348套，基本是跌入10000套之内。

而从统计的数据来看，深圳新房成交的3859套，有2248套是住宅，比例是58%，这个住宅的比例比8月底，说明9月的深圳商业成交也开始有所提高，这么一看，9月深圳新房商业成交是1611套，而8月是1380套。9月深圳新房成交规模是超过37.4万平方米规模，住宅是22万平方米规模，而住宅的成交额是119.129个亿，而全部的新房成交额是173.17个亿，而新房平均楼价是46296元，但新房住宅是54080元一平，新房楼价整体是下降，但住宅的楼价基本很稳定，稳定在5.4万的定格水平。

而深圳9月的2248套新房住宅成交中，大部分是二房住宅的成交，1069套是二房，而基本楼价是4.9万，其次是三房的734套，基本是5.7万楼价，四房是6.2万楼价，四房以上是10套的成交，9.15万的楼价，而整体90平下是成交1501套，均价4.4万，基本说明在过去的9月深圳新房住宅市场，集中的成交价位是4.4万的水平。而龙岗成交是2014套，只有879套是住宅，商业的成交已经在龙岗这个市场开始发展，不然为何2000多套的龙岗成交只有800多套是住宅。而宝安的1287套成交，有848套是住宅，宝安的成交大部分还是住宅。南山成交是414套。罗湖83套。

深圳二手房区域9月成交图

深圳二手房方面，9月是成交5489套，住宅是4952套，基本90%是住宅成交比例，置业为主，45.2万平方米规模，住宅是40.9万平方米规模，按照深圳二手房基本是5.4万楼价，244.3个亿的二手房市场额。二手房市场中，宝安是成交1161套，福田1061套，龙岗是1361套，南山是958套，罗湖是875套，盐田是118套。