中原地产：房子怎么选？看地铁半小时通勤圈

中原地产：房子怎么选？看地铁半通勤圈

地铁的建设不仅方便了出行，也扩大了可选择的置业范围，“跟着地铁去买房”成为越来越多人的选择。

顺应购房需求的变化，深圳中原推出了地铁房查询功能，将21年来用心服务、潜心经营所积累的海量真实成交数据与深圳地铁线路相结合，提供更直观、便捷的真实成交价查询平台，让你随时随地查房价，做到地铁房价，心中有“数”。

深圳中原还从“居住+办公”的角度，整理了六大“办公中心”站点的地铁半通勤圈，满足你上班睡觉两不误的愿望。

注：去除了楼盘最远步行距离用时（1km约15），以20为值。

首先是福田CBD，在深圳地铁线路图上，福田站、市民中心站、会展中心站、购物公园站正好围成了一个圈，位于福田中心区的核心位置，此处聚集着众多高端写字楼，其半通勤圈内的岗厦片区、华强片区等也是企业集中的片区。

图1：福田站

其次是车公庙站，作为4条线路的换乘站，车公庙站周边同样被不少企业所青睐。其半通勤圈除了与福田CBD交汇，还涉及到了宝安区、南山区，地铁房的选择范围更广。

图2：车公庙站

再往西看，是深大站-高新园站，这里是科技、互联网企业的聚集地，有不少科技巨头布局于此。

图3：深大站-高新园站

同样是南山科技企业聚集地之一的科苑站，其半通勤圈内所包含的红树湾站、后海站等站点也都汇聚着许多知名企业。

图4：科苑站

南山区的西丽站-留仙洞站也是集中了大批的科技创新企业，随着留仙洞战略性新兴产业总部基地的建设发展，未来该站点的商务功能将会有进一步的提升。

图5：西丽站-留仙洞站

最后就是罗湖老大哥，作为老牌的商务中心，国贸的地位虽然不如从前，但大剧院站周边通过城市更新重生、崛起，重树了老大哥的“威严”。

图6：大剧院站-国贸站

想要住在地铁半通勤圈内，该怎么选呢？除了考虑时间成本，也要衡量自己可承受的价格范围。根据深圳中原的地铁房查询功能进行整理，“圈”内有不少楼盘可选择，成交均价从3.6万至15万都有，可满足多种需求。

其中有部分楼盘周边分布有4、5个地铁站，交通十分便利。比如福田中心区的黄埔雅苑，今年以来的成交均价在7万-9.5万之间，1km范围内有福田、市民中心、少年宫、莲花西等站点；刚需可考虑彩福大厦、彩天名苑，成交均价在4万-6万之间，1km范围内有市民中心、会展中心、岗厦北、岗厦等站点。还有如宝安区的西城上筑花园、德业新城花园，罗湖区的百仕达花园、金城华庭等楼盘周边都有较多的地铁站分布，并且位于上述地铁半通勤圈内。多查一查还是能发现不少高性价比楼盘的。

随着地铁的建设和发展，地铁1公里生活圈也逐渐成熟，“圈”内便可提供完善的生活配套，加上交通的便利，其范围内的楼盘对于自住者而言会是不错的置业选择。