深圳2018年新的不动产登记收费标准是多少了？

深圳2018年新的不动产登记收费标准 大家可以瞧瞧是多少了？

深圳新的不动产登记收费标准，大家可以瞧瞧是多少了？按照深圳不动产登记中心在今年8月的时候发布的国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知提到，为保护不动产权利人合法权益，规范不动产登记收费行为，现就不动产登记收费标准及有关问题说明如下。虽然这个文件在今年8月不动产网站公布，但其实2016年12月6日已经发布，就是一直在用这个标准。基本是住宅80元一件登记费，而非住宅是550元，而工本费10元一本。

一、住宅类不动产登记收费标准。住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。就是住宅一次收费是80元登记费。

二、安居房的登记费是0元。文件提到，为推进保障性安居工程建设，减轻登记申请人负担，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零。

三、非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。如住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权；无建筑物、构筑物的建设用地使用权；森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权；耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；地役权，抵押权。

四、证书工本费标准。不动产登记机构按本通知条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。就是本不收工本费，如果是第二本就要收10元一本。这里也提到，不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。

五、收费优惠减免。收费标准减半收取登记费，同时不收取本不动产权属证书的工本费：如，申请不动产更正登记、异议登记的；不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的；同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的；国家法律、法规规定予以减半收取的。

六、免收不动产登记费（含本不动产权属证书的工本费）：申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的（申请单独发放权属证书的，按本通知条规定的收费标准收取登记费）；因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的；农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；等。

七、几种情况是只收工本费，就是只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元：如单独申请宅基地使用权登记的；申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的；夫妻间不动产权利人变更，申请登记的；因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。

这里提到，不动产登记计费单位。不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请，并完成一个登记类型登记的为一件。

而不动产登记费基本会怎么发生，文件也提到，一个是开发商等人申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记，还有就是二手房买卖转移的登记，共有性质发生变更等，申请办理不动产变更登记，当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权登记（包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记），申请办理地役权登记（包括地役权首次登记、变更登记、转移登记）。就是这些行为都会产生不动产登记费。

有一点要注意

就是买新房的时候，登记费是开发商出的，如果发现开发商要购房人缴纳，可以举报。文件提到，房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担；向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。