深圳西乡曝光备案一个单身宿舍房源楼盘 凤凰智谷大厦预售703套！

深圳西乡抛出一个单身宿舍房源楼盘 凤凰智谷大厦预售703套！

凤凰智谷大厦已经宣布预售备案，这已经是10月深圳备案预售的第15个新盘。根据了解，凤凰智谷大厦是10月30日批准预售，这次凤凰智谷大厦是备案38套商业商铺和665套的单身宿舍房源，合计是703套房源。

凤凰智谷大厦位于宝安区西乡街道，就是西乡的楼盘，按照文件规定，商业、单身宿舍受让人须符合《深圳市工业楼宇转让管理办法（试行）》及其实施细则等相关配套政策的规定。本项目为新型产业用地，属于非住宅性质，不提供学校、幼儿园等居住配套；创新型产业用房位于1栋B座4-5层（整层）及6层（部分），不纳入预售范围。

从国土委的内容来看，凤凰智谷大厦这个盘不是住宅性质的楼盘。

凤凰智谷大厦这是是备案1栋C座的房源，50年产权，可见单身宿舍工业产业用地基本是50年产权为主。1栋C座是24层高，每层37套房，第7层开始。整体备案情况是，凤凰智谷大厦这次备案的38套商业，备案单价区间约83846元/平，户型面积约16-43平；665套产业研发配套单身宿舍公寓，备案均价约42505元/平，总价127-159万，户型面积约33-35平。

根据了解，凤凰智谷大厦产业研发配套公寓层高3.9米，带装修家电，购房需以公司名义，应该很快开盘。

凤凰智谷大厦也叫碧桂园凤凰国际智谷，项目是集公寓、办公、研发、商业为一体的综合体。项目主体建筑为23/24/29层，建筑度119.25米高。