美联快讯：深圳买卖二手房税费减少 增值税附加税减半！

美联快讯：深圳买卖二手房税费减少 增值税附加税减半！

市场关注：

深圳买卖二手房税费减少 增值税附加税减半

根据2月1日深圳市不动产登记中心发布的关于《关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》，二手房交易中增值税附加税可以减半收取。原文表示：根据《关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》，增值税小规模纳税人可享受城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税的减免优惠政策。各企事业单位、个体工商户属于增值税小规模纳税人的，申请不动产首次登记、转移登记、涉及补交地价款的变更登记等涉税事项时，应填写并提交《增值税小规模纳税人税收减免申报书》。

美联评论：1月25日，广东省财政厅、广东省税务局联合发布《关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》。文件表示，对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。2月1日，深圳市不动产登记中心跟进发布通知，通知执行期限为2019年2月1日至2021年12月31日。根据通知，个人出售二手房需缴纳增值税的，增值税附加税部分可自动享受减免50%的优惠，即增值税不变，增值税附加税征收比例从增值税的12%降到6%；对于各企事业单位、个体工商户，需填写并提交相关申请。

整体来说，在实施增值税附加税减半的期间内，所有二手房的交易均有受惠，虽然此次减税的幅度低于总交易价格的0.3%，实际的减负力度有限，但依然为二手房交易市场带来利好消息。

深圳首条海底隧道妈湾跨海通道开工 全长8.05公里

13日，备受关注的深圳首条海底隧道——妈湾跨海通道宣告正式开工建设。妈湾跨海通道（月亮湾大道-沿江高速）道路呈南北向布置，南起于妈湾大道与月亮湾大道相交处，向北穿越前海湾海域，最终止于沿江高速大铲湾收费站及金湾大道与西乡大道相交处。途经前海妈湾及宝安大铲湾两区域，路线全长约8.05公里，其中前海段2.5公里，海域段1.1公里，大铲湾段4.45公里。

美联评论：深圳首条海底隧道——妈湾跨海通道开工。据悉，该通道分为地面和地下两部分，其中地面道路规划等级为城市主干路，设计速度40公里/，地下道路规划等级为城市快速路，设计速度80公里/。妈湾跨海通道为南北纵向，南连前海，北接宝安，建成后将主要承担小南山港区的疏港货运交通，同时增强从妈湾、蛇口自贸区等区域到宝安中心、西乡等区域的客运联系，帮助前海实现“客货分离”。