比评估价低383万！深圳南山波托菲诺天鹅堡二期196.56平住宅即将拍卖，要撸么？

目前，法拍房其实被很多人接受了，所以我们也看到最近一段时间明显比去年的关注度要高，参拍率也非常高。近日，深圳南山波托菲诺天鹅堡二期一处被法院查封房屋公开拍卖，引发广泛关注

这套房子位于【波托菲诺天鹅堡二期】| 深圳市南山区华侨城深南大道以北,侨城北路以西天鹅堡(二期)F栋2单元20D，房屋面积是196.56平方米，市场价1912万，起拍价为1529万元，折合每平方米建面约77810.0元

该房源处于一拍阶段，保证金：152.00万元，增价幅度：70000.0元，拍卖时间：2023年12月13日10时至2023年12月14日10时止。

本次拍卖的这套房子位于深圳-南山-华侨城-波托菲诺天鹅堡二期，目前波托菲诺天鹅堡二期二手房参考房价为88600元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：侨城北,世界之窗等;78个公交站：侨城坊,波托菲诺等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：波托菲诺幼儿园,国际蒙特梭利'儿童之家等;18个小学：深圳市南山外国语学校(集团)第二实验学校,深圳市南山外国语学校(集团)沙河小学等;15个中学：深圳市南山外国语学校(集团)第二实验学校,中国科学院-深圳先进技术研究院实验学校等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有4个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有20个商场：波托菲诺广场,商业中心等;402个超市：7-ELEVEn(波托菲诺店),百佳(深圳TASTE波托菲诺店)等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有264个公园：绿荫长廊,沙滩竞技场等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。