深圳产权大独栋、带1200平大花园急卖3600万，保

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3600万

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6室3厅5卫

户型

323平米

建筑面积

111455元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

毛坯

装修程度

小区

观澜湖高尔夫别墅黄金岭(距4号线(龙华线)观澜湖站约176米)地图

区域

龙华区观澜

刘鑫

已合规备案

评分：3.7

中原地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码248197033924泰安地产

建筑年代2006年

建筑形式独栋

厅结构挑高

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
房源介绍：观澜湖独栋别墅。东南向，建实用面800平。n上下4层，双首层设计，深圳会所，深圳产权一本证。n1200平米私家花园，业主红本在手，，看房方便。：n全新毛坯，保养的好，红本在手，直接过户，带室内液压电梯，的实用面积。n小区处于球会位置，另500平私家花园。此房景观的好，一红看湖景和高尔夫球场景……视野开阔。
业主心态
业主诚心放卖，看房方便且，我之前带了客户和业主见面谈，所以业主心态和情况我都比较了解
税费分析
契税（必交）：面积小于等于90平，则是1%。面积大于90平，首套房1.5%，二套房2%，三套房3%。此房满2年，省5.6%的营业税
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适。
服务介绍
毛遂自荐：n深耕观澜湖5年，未来5年、10年一直在观澜湖。本人积极上进，有专业的房地产知识及经验，对交易流程及现有国家的房地产政策,税费申报,银行贷款都熟悉。观澜湖郭经理

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

观澜湖高尔夫别墅黄金岭小区信息

参考均价113366元/平米

同比去年↓1.7%

环比上月↓0.8%

物业类型别墅

物业费用7.5元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2005年

绿化率99%

容积率0.1

人车分流无

总楼栋数32

总户数32

挂牌房源31 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：观澜湖高尔夫别墅黄金岭113366元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘鑫的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

刘鑫

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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