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低于市场价1XX万出 本人小区专家 每年交易30多套找我就好

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房源编码:220987454777世华地产

本套房源小区参考总价:186.6万元
本小区政府参考单价:53000元/㎡
监督电话:4008508888查看详情

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暂无
户型
35.2平米
建筑面积
45455元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
东方都会大厦(距2号线(蛇口线)新秀站约663米)地图
区      域
韩军

未备案

评分:3.4

深圳市宇兰房地产投资顾问...

营业执照

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房源信息房经协房源信息编码220987454777世华地产
建筑年代2004年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-02-24
  • 核心卖点
    1. 户型格局方正实用,采光通透,东向无遮挡看山景
    2. 交通便利,楼下公交的士站,黄贝岭地铁站
    3. 带的螺岭集团靖轩和罗外
  • 业主心态
    1.【出手原因】:在别的区域看上一套房子,着急腾出购房条件
    2.【业主想法】:业主是我姐,诚心出售置换,我经常跟业主电话沟通,了解业主情况
    3.【业主心态】:不用担心反价情况,如果合适,还有议价的空间
  • 税费分析
    首套个税 1个点 契税 1个点
    二套个税 1个点 契税 3个点
    契税(大于90平的 1.5个点)
    登记费 80元
    贴花 5元
    按揭服务费 4500元
    物业评估费(万分之五) 等等
  • 小区配套
    小区地理位置好,配套设施齐全,交通便利,居民素质高。
  • 服务介绍
    1. 本人从事看房网9年多 主做罗湖区学未房(螺岭.深圳.翠北)(桂园.翠园.深圳中)等
    2. 本人正直 专业 诚信 责任 使命承诺不吃差价
    3. 本人以诚待人(深/惠/莞)一手新房 免佣代理
房源图片
室内图
室内
户型图
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东方都会大厦小区信息
参考均价53000元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型板塔结合
建筑年代2004年
绿 化 率30%
容 积 率7.9
人车分流
总楼栋数2
总 户 数1260

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周边配套
韩军的评价
好评率98%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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