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园丁可用,陈生置换急降价百万,满五可避

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房源编码:223229596721乐有家

本套房源小区参考总价:742.5万元
本小区政府参考单价:99000元/㎡
监督电话:4008508888查看详情

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3室2厅1卫
户型
75平米
建筑面积
86400元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共47层)
装修
小      区
豪方天际(距12号线同乐南站约453米)地图
区      域
林震宇

已合规备案

评分:4.6

乐有家

营业执照

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房源信息房经协房源信息编码223229596721乐有家
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-29
  • 核心卖点

    豪方天际属于17年的次新小区,在南山目前只有一个豪方天际跟前海东岸;
    1、对面是南山超大的公园,中山公园有49万平;
    2、楼下在建12号线地铁,同乐站,步行即可到达。同乐站那块地鸿荣源现在在建住宅项目,同乐站地下规划开设商业结连地铁 ;
    3、小区带的是南山园丁 ,属于南山集团分校,教育资源不错;
    4、旁边是南山超大的农批市场,买菜,购物都比较便利。农批市场加周边47万平土地要建设规划,已经有计划了 5、小区靠近前海,粤港澳大湾区辐射区,后期前海高新人才入住办公,这块的房源将卖的 火爆,过去那边开车走北环即刻可到。
  • 业主心态
    1.房东置换,诚心出售,欢迎看房,随时恭候您的到来!2.业主,精装修,保养得很好,设计简洁大气,适于居家!3.很急卖,价格是小区性价比较高的,价格低于同户型成交价!
  • 税费分析
    深圳税收政策:
    1.增值税=不满五年(过户价)/1.05*0.05; 满五年(普通住宅)=0 ;满五年(非普通)=(过户价-原登记价)/1.05*0.05 。
    2.契税=(过户价-增值税)*1%或*1.5%或3% (条件:首套+面积小于等于90平*1%或大于90平*1.5% ,二套*3%)。
    3.个税:满五(免个税); 不或不满五年: 个税=(过户价-增值税)*1%或*1.5% (条件:普通住宅*1% 非普通*1.5%)
  • 小区配套
    周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便
  • 服务介绍
    我叫林震宇,我的工号是278623,来自潮汕,2018年加入乐.有.家纯大学生团队,本人的业务范围是整个大湾区,已经位多位客户业主完成置业和换房需求,基本获得一致好评,欢迎随时联系咨询。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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豪方天际小区信息
参考均价99000元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用4.98元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率30%
容 积 率5.81
人车分流
总楼栋数6
总 户 数2379

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周边配套
林震宇的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
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