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3室2厅2卫
户型
110平米
建筑面积
66364元/平米
单价
朝向
楼层(共24层)
装修
小      区
康欣园(距2号线(蛇口线)香梅北站约505米)地图
区      域
林震宇

已合规备案

评分:4.7

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营业执照

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房源信息房经协房源信息编码224411854734乐有家
建筑年代2000年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-29
  • 核心卖点

    房源亮点:康欣园是1999年年底竣工的花园式小区,旁边是五层停车场,停车方便,是康达尔集团开发的大楼盘,安静地段位置好。楼下附近禾汶超市,景秀景秀。楼下就是三个大的社区公园:超大莲花山公园、大户型景蜜社区公园和康欣社区公园、天然居社区公园。房子非常适合居家生活 户型简介:户型很通透,整体格局分布不错,住家非常不错 装修描述:居家精装修,家私家电齐全,业主诚心出售
  • 业主心态
    1.业主由于工作调动到南山,所以把这套房子卖了,换到南山那边。2.业主南山的房子已经看好了,所以首期款要快一点,但是价格好沟通。3.满五年税费低,额外成本低。
  • 税费分析
    深圳税收政策:
    1.增值税=不满五年(过户价)/1.05*0.05; 满五年(普通住宅)=0 ;满五年(非普通)=(过户价-原登记价)/1.05*0.05 。
    2.契税=(过户价-增值税)*1%或*1.5%或3% (条件:首套+面积小于等于90平*1%或大于90平*1.5% ,二套*3%)。
    3.个税:满五(免个税); 不或不满五年: 个税=(过户价-增值税)*1%或*1.5% (条件:普通住宅*1% 非普通*1.5%)
  • 小区配套
    周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便
  • 服务介绍
    本人从事房产经纪行业多年,对房产买卖建议规划,房产交易流程,费用成本规划都精通,阳光透明,真诚永远,定能为您置业提供优质服务,欢迎随时联系咨询。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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康欣园小区信息
参考均价70835元/平米
同比去年↑0.19%
环比上月↑0.19%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代1999年
绿 化 率40%
容 积 率7.6
人车分流
总楼栋数2
总 户 数384

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当前选择:康欣园70835元/平米订阅
小区图片
周边配套
林震宇的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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