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新出笋盘 业主二胎换三房寄售 满五税费低

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2室2厅1卫
户型
71.23平米
建筑面积
68791元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共11层)
装修
小      区
珠光花半里(距7号线珠光站约265米)地图
区      域
林震宇

已合规备案

评分:4.7

看房网

营业执照

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房源信息房经协房源信息编码223365853624盛联行
建筑年代2008年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-29
  • 核心卖点

    核心卖点
    珠光花半里小区位于西丽镇珠光村(沙河西路跟龙珠大道交汇处),周边有华润万家超市、龙珠市场、成熟老社区、珠光村完善的配套,人文氛围浓厚小区紧邻地铁7号线珠光站,满五年 带电梯精装修,文理未占用,诚心卖 看房方便。
    珠光花半里地处深圳市南山区西丽珠光片区,小区面向塘朗山,空气清新,环境好。小区是由2栋11层的小小高层组成,9个单元。人群密度小。1-2层是商业,有服装店、理发店、水果店、日用品店。满足小区居民日常所需。3层及以上是住宅,3楼带露台。地铁7号线珠光站200米的距离。公交站宝珠花园站、龙辉花园站就是300米范围内。出行去福田、科技园、留仙洞都非常方便。从龙都大道上北环转南坪快速形成四通八达的交通网络
  • 业主心态
    1.业主二胎,房子不够住换房。
    2.房子已经看好了,价格好沟通。
    3.满五年税费低,额外成本低。
  • 税费分析
    深圳税收政策:
    1.增值税=不满五年(过户价)/1.05*0.05; 满五年(普通住宅)=0 ;满五年(非普通)=(过户价-原登记价)/1.05*0.05 。
    2.契税=(过户价-增值税)*1%或*1.5%或3% (条件:首套+面积小于等于90平*1%或大于90平*1.5% ,二套*3%)。
    3.个税:满五(免个税); 不或不满五年: 个税=(过户价-增值税)*1%或*1.5% (条件:普通住宅*1% 非普通*1.5%)
  • 小区配套
    周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便
  • 服务介绍
    本人从事房产经纪行业多年,对房产买卖建议规划,房产交易流程,费用成本规划都精通,阳光透明,真诚永远,定能为您置业提供优质服务,欢迎随时联系咨询。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
珠光花半里小区信息
参考均价75000元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月 暂无资料
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2007年
绿 化 率30%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数3
总 户 数343

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小区图片
周边配套
林震宇的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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