布吉人气小区业主换房送家私，指导价出

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259万

降价提醒

满五配套成熟小区中心首付低

房源编码：221366947746链家

本套房源小区参考总价：304万元

本小区政府参考单价：41000元/㎡

监督电话：4008508888查看详情

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2室2厅1卫

户型

74.14平米

建筑面积

34934元/平米

单价

北

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

百合星城一期(距3号线(龙岗线)布吉站约492米)地图

区域

龙岗布吉

林震宇

已合规备案

评分：4.6

乐有家

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码221366947746链家

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
房源标签十诺十保满五年红本在手随时可看有电梯
房源亮点小区位于布吉地铁口（3号线与5号线交汇，14号线在建22年开通），小区背靠百合外国语和春雷，教育资源丰富，临近生活菜市场生活便利
装修描述业主装修的非常好，装修风格大方实用，非常宜居
户型简介户型方正实用率高，中间楼层，房源周围视野开阔，没有过多的遮挡物，客厅出阳台，采光通风都很不错
交通配套
地铁距3号线布吉站 671米距5号线布吉站 671米
交通数据来源于百度地图，仅供参考
业主心态
1.房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来！
2.业主，精装修，保养得很好，设计简洁大气，适于居家！
3.价格是小区性价比较高的，价格低于同户型成交价！
税费分析
深圳税收政策：
1.增值税=不满五年（过户价）/1.05*0.05；满五年（普通住宅）=0 ；满五年（非普通）=（过户价-原登记价）/1.05*0.05 。
2.契税=（过户价-增值税）*1%或*1.5%或3% （条件：首套+面积小于等于90平*1%或大于90平*1.5% ，二套*3%）。
3.个税：满五（免个税）；不或不满五年：个税=（过户价-增值税）*1%或*1.5% （条件：普通住宅*1% 非普通*1.5%）
小区配套
周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便
服务介绍
本人从事房产经纪行业多年，对房产买卖建议规划，房产交易流程，费用成本规划都精通，阳光透明，真诚永远，定能为您置业提供优质服务，欢迎随时联系咨询。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

百合星城一期小区信息

参考均价41000元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2003年

绿化率30%

容积率5.17

人车分流无

总楼栋数4

总户数1400

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：百合星城一期41000元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林震宇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

林震宇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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