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乐有家真实在售 精装修三房,看石芽岭安静舒适,相约爱琴居

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房源编码:227405386765链家

本套房源小区参考总价:326.4万元
本小区政府参考单价:38700元/㎡
监督电话:4008508888查看详情

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3室2厅1卫
户型
84.34平米
建筑面积
38653元/平米
单价
西南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
信和爱琴居(距3号线(龙岗线)大芬站约424米)地图
区      域
林震宇

已合规备案

评分:4.6

乐有家

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房源信息房经协房源信息编码227405386765链家
建筑年代2005年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-29
  • 核心卖点
    房源标签 十诺十保 满五 红本在手 有电梯
    房源亮点 信和爱琴居小区,05年建成,白领式小区,自带有信和购物广场,内有一帆影城、游泳池、健身房等设施,旁边有桔子坑菜市场,对面有豪华星都里商圈和沃尔玛大型商场,还有家具广场,未来周边持续开设桂芳园商业广场、复兴东大街商业街,日后购物非常方便,小区邻里之间很和睦,住户素质高,安保措施完善,大芬地铁站、木棉湾地铁站(3号线),2020年新增石芽岭地铁站快线(14号线)更能缓解出行的压力。
    装修描述 房子是业主自己住的,房子装修宽敞大气,保养的很好
    户型简介 高楼层,视野开阔,空气清新,采光良好,厅室方正实用,客厅出阳台。
    交通配套
    地铁距3号线大芬站 387米 距3号线木棉湾站 755米
    交通数据来源于百度地图,仅供参考
  • 业主心态
    【1】好楼层,南北通透,客厅厨房分离,前后无遮挡,采光特别好。
    【2】房子装修后,业主为了出售,保养的非常好,对装修有要求的客户可以不妨看看,可以简单买些东西就可以入住了。
    【3】房子主卧朝南带阳台,采光足,视野好,阳台可以改成小的书房,娱乐区都可以。
    【4】此在售户型较少,方正户型,出行交通非常便利。 公司聚焦房源,业主着急出售,看房方便。
  • 税费分析
    深圳税收政策:
    1.增值税=不满五年(过户价)/1.05*0.05; 满五年(普通住宅)=0 ;满五年(非普通)=(过户价-原登记价)/1.05*0.05 。
    2.契税=(过户价-增值税)*1%或*1.5%或3% (条件:首套+面积小于等于90平*1%或大于90平*1.5% ,二套*3%)。
    3.个税:满五(免个税); 不或不满五年: 个税=(过户价-增值税)*1%或*1.5% (条件:普通住宅*1% 非普通*1.5%)
  • 小区配套
    周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便
  • 服务介绍
    本人从事房产经纪行业多年,对房产买卖建议规划,房产交易流程,费用成本规划都精通,阳光透明,真诚永远,定能为您置业提供优质服务,欢迎随时联系咨询。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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信和爱琴居小区信息
参考均价38700元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用1.6元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2007年
绿 化 率30%
容 积 率8.7
人车分流
总楼栋数2
总 户 数768

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林震宇的评价
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真实度5
满意度5
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