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722万

降价提醒

配套成熟小区中心首付低户型佳

房源编码：236825183683乐有家控股

本套房源小区参考总价：--

本小区政府参考单价：--

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3室2厅2卫

户型

89平米

建筑面积

81124元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共31层）

豪华装修

装修

小区

玖玖颂阁(距12号线上川站约370米)地图

区域

宝安新安

何桂花

已合规备案

评分：4.7

Q房网

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码236825183683乐有家控股

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-18

核心卖点
优质教育举步即达
——全成长生活场
——项目2公里范围内拥有9所中,是宝安区内的高
密度教育资源片区、其中有两所广东省一级。
项目2公里范围内拥有9所中,是宝安区内的高密度教育资源片区
项目有两个，都是广东省一级，分别是弘雅和九年一贯制
的文汇。文汇作为新安片区的黑马，一跃成为宝安区第二。
弘雅是宝安区教育局直属，以艺术教育为特色，史超过
20年。
项目周边还有包含兰亭序书法、培训机构，满足小朋友成长教育的多样化需求。2014年年底交楼精装交楼物业费6元。70年产权。车位752个，中熙物业，在售面积是89平与133平，88平，128平四房
业主心态
项目周边2公里范围配备流塘公园、西乡公园、灵芝公园、宝安公园、

海华公园、西乡大道街心公园、西乡文乐公园、裕安街心公园等8大公

园。 ➢ 项目距离宝安公园直线距离仅1.5公里，距离流塘公园直线距离仅607

米，出入公园环绕，宜居属性高
税费分析
新房仅契税

商圈云集，满足日常购物逛街需求。项目1公里范围内有天虹商场，

万达广场、沃尔玛等商业配套，无论是购买生活所需的小物品还是

买米买菜都很便利。

➢ 3公里内还有中洲πMALL、海雅缤纷城、壹方城等超百万平方米醇

熟都会商圈配套，坐拥西部商圈核心，都是逛街、聚餐的好去处。

➢ 项目直线距离2公里范围的宝中，拥有深圳公建配套，

汇集宝安滨海文化公园（建设中）、宝安体育场、图书馆、青少年

宫、演艺中心等千亿市政配套，包括127米高的滨海公园地标建筑

“深圳之光”
小区配套
地铁：项目周边目前已开通地铁5号线，

周边规划有12号线上川站离项目仅400m

（在建）、15号线（在建）离项目仅

700m。 ➢ 从项目地铁出行6站可达南山地铁站，

（地铁18，驾车13），9站可达

科技园站（地铁29，驾车14），

10站可达福田站(42地铁，驾车19)。25站可达罗湖地铁站（地铁58，

驾车45）。

➢ 从项目开车出发，由广深公路行驶至南海

大道，20可通达南山中心区；走宝安

大道，10可通达宝安中心；由广深公

路行驶至
服务介绍
尊敬的客户，感谢您浏览到我发布的房源，都是真实有效。我对项目非常熟悉，周边的规划和小区、户型的优劣势非常清楚，为您置业精准定位，提供不一样的购房体验和专业服务，欢迎点击我头像或来电咨询，谢谢您！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

玖玖颂阁小区信息

参考均价86297元/平米

同比去年↓2.41%

环比上月↓1.65%

物业类型住宅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼

产权年限70

绿化率40.01%

容积率5.04

人车分流无

总楼栋数4

总户数379

挂牌房源4 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：玖玖颂阁86297元/平米订阅

周边配套

何桂花的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

何桂花

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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