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3室2厅2卫

户型

88.63平米

建筑面积

42649元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共42层）

精装修

装修

小区

宏发悦云花园地图

区域

宝安石岩

梁智健

未备案

评分：4.3

深圳市创富二邦商务服务有...

营业执照

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房屋价值分析报告

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5.5

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.8
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码238811462418盛联行

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-24

核心卖点
【项目名称】：宏发悦云花园
【宗地号】：A712-0642
【占地面积】：26060.72平
【总建筑面积】：193949平
【容积率】：4.8
【绿化率】：30%
【住宅面积】：73811平
【面积】：29538平
【面积】：3624平
【总】：42/2层，129.7米
【车位数】：1478辆
【可售套数】：803套，套内小于90平727套，占比90.54%（未含回迁房）
业主心态
"宏发悦云花园"占地26060.72平，总建面193949平。
4栋803套住宅，78-129平米的3-4房，1栋，1栋写字楼。临近在建13号线地铁罗租站。
容积率4.5，车位1478个。住宅73811平，29538平，3624平。42/2层，129.7米。
户型为建面约78-128㎡；单价区间约为4.5-5.5万/㎡；总价区间约为359-708万元。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
服务介绍
【跟我们一起买与直接去买有哪些区别】
1、开发商付给我们的费用是广告费用中的一部分，与房子的价格没有任何,相当于广告费，因为我的销/售渠道比较多；
2、成交价直接影响售楼员的晋升，售楼员是不会给您底价

房源图片

室内

户型图

室内

宏发悦云花园小区信息

参考均价46661元/平米

同比去年↑0.66%

环比上月↓2.16%

物业类型住宅

物业费用4.98元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率4.5

人车分流无

总楼栋数4

总户数799

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

梁智健的评价

好评率89%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

梁智健

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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