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3室2厅2卫

户型

89平米

建筑面积

12360元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

龙光城地图

区域

惠州大亚湾区

杨君华

已合规备案

评分：4.7

深圳市乐有家房产交易有限...

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房屋价值分析报告

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5.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
4.8
便利指数
暂无
物业服务

房源信息房经协房源信息编码234405787074链家

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
1、优势：小区此户型在售，性价比高，非常，目前没有涨价。
2、情况：清晰，无纠纷。
3、房源特色：此房户型方正，采光通风非常好，视野开阔无遮挡。
4、引荐理由：小区周边配套成熟，、商业、医疗一应俱全，交通购物方便快捷，适宜住家
业主心态
业主人在外地，精装修，没有入住过，本来打算自己住的，但是今年受疫情影响，不好管理，忍痛大降价甩卖此房产，一次性价格还有空间。已经去房管局查档，产权清晰，红本在手，看房有钥匙，随时看房。
税费分析
契税：

1.面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%

2.面积是90平米到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%

3.面积是140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%

4.满两年个人所得税+契税，满五只有契税
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
诚实、诚恳、做人以诚为本！以信为重！

1、深圳区域、惠州机场、高铁站免费接送。

2、对意向楼盘详细讲解和周边配套实地带看做对比分析（六年专业）。

3、买房手续全程协助办1理（打征
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

龙光城小区信息

参考均价11921元/平米

同比去年↓6.13%

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率40%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数96

总户数15535

挂牌房源35 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙光城11921元/平米订阅

小区图片

周边配套

杨君华的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨君华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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