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128万

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房源编码：235387965977中原地产

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3室2厅2卫
户型
53平米
建筑面积
24151元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
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区      域
罗翔友

未备案

评分：4.7

深圳市创富二邦商务服务有...

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房屋价值分析报告
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7.1

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 9.7

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息房经协房源信息编码235387965977中原地产
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别塔楼
挂牌时间 2024-04-20
  • 核心卖点
    推荐此房的理由：
    1：单价低，总价抄底53平，128万元！
    2：经典户型，客厅方正，好摆放家具！
    3：户型棒，格局好：户型方正，没有一点浪费面积，功能分区合理！
    4：社区环境好：24物业，24保安，小区闹中取静，人文素质高！
    5：全程把控风险，全程。让您省心，省力，省时的让你过户，拿房本！
    6：周边配套全，娱乐场所等！ 8：不浮夸自己的和诚信，诚实做人，诚信做事！
  • 业主心态
    【房东心态】：房东目前急需要资金周转，由于地段好小区环境以及配套都很到位，尤其是价格，如果买家诚意房东很愿意谈的房东的要求就是，越快越简单越好。
  • 税费分析
    ? 1：产权调查（弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益）2：签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约）3：签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证）4：过户（双方备齐资料缴纳税费后送件过户）5：产证（20天左右领取新产证）6：结清物业费（3天内交房结清水电煤物业处更名）【税费明细 】1、契 税 = 合同价*1%2.印花税 = 合同价*0.05%3、交易手续费 = 产证面积*9 元
  • 小区配套
    1. 户型采光楼层好小区的一套精品好房 2. 小区物业管理严格到家让你生活放心。 3. 小区绿化面积大有中心绿树成荫活动中心老少皆宜 4. 小区人文素质高是社区交通便利中心地段居住。 5. 小区居住安静舒适让你居住在这享受品质生活的。 6. 紧小区有中心绿树成荫鸟语花香让你随时呼吸到新鲜的空气。
  • 服务介绍
    本人承诺：从看房定房签三方合同办理按揭过户交房，本人亲自全程参与，选择我，我的保证让您省心、放心、安心、顺心！！！欢迎咨询：
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鹏展汇小区信息
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参考均价26402元/平米
同比去年↓23.58%
环比上月↓0.05%
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物业类型 住宅
物业费用5.2元/㎡·月
建筑年代2019年
绿 化 率35%
容 积 率2.6
人车分流无
总楼栋数5
总 户 数1519
挂牌房源29 套在售二手房11 套出租房源

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