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鹭湖边区 刚需2房 适合刚结婚的人 来电享受底价+返优惠

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2室2厅1卫
户型
68平米
建筑面积
40735元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域
李中回

已合规备案

评分:3.8

中原地产

营业执照

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房源信息房经协房源信息编码247384388993万业源房地产
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-29
  • 核心卖点
    必买理由,
    1:价格比周边二手房低2万左右一平,适合300-500万的刚需群体在龙华置业,其他的都是扯淡
    2:买新房只有契税,没有其他费用, 免除中介费,此外可以正常按照3成(二套7成)跟银行贷款购买,不像二手房避不开的指导价
  • 业主心态
    【1】御景华府位于龙华鹭湖科技文化片区,观澜高新园内,其东侧临近五和大道,北侧紧靠下围社区公园,西南侧为新近入市的大社区,整体氛围逐渐起色。

    【2】道路交通方面,御景华府周边环观南路、五和大道、坂澜大道等城市干道路网密布。并且,能够较为便捷地触达梅观路、沈海高速等高、快速路,在区域内形成十字通廊,横、纵连接深圳多组团中心。

    【3】项目所处片区正处于集中开发,快速成长阶段,一批市属及龙华区属重点项目扎堆布局其中,是龙华规划的双核中心之一,另一核为深圳北站商务中心片区。
  • 税费分析
    一手新房,相对周边二手房,单价便宜个2万左右,新房的好处就是税费少,只有一个契税。
  • 小区配套
    【1】综合商场:三一云都街区MALL、伟禄雅苑集中(待开业),观澜湖新城 MH Mall,盛世华茂购物中心,观澜天虹等大型资源。

    【2】地铁线路:规划地铁22号线观湖站约400米, 规划地铁18号线。

    【3】项目人文气息浓厚,近邻规划的龙华区文体四馆(图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆)
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航,看房电话:131.2878.1173【同,微,信】
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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御景华府小区信息
参考均价44897元/平米
同比去年↓10.36%
环比上月↑0.53%
收藏
物业类型 住宅
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率30%
容 积 率3.86
人车分流
总楼栋数4
总 户 数533

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当前选择:御景华府44897元/平米订阅
小区日照
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周边配套
李中回的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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