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《松河瑞园》 11号线 繁华商圈 精装采光3房2厅 方正南向

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355万

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满二

房源编码：240813048925乐有家控股

本套房源小区参考总价：357.7万元
本小区政府参考单价：46500元/㎡
监督电话：4008508888查看详情
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3室2厅1卫
户型
76.92平米
建筑面积
46152元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
松河瑞园(距11号线松岗站约383米)地图
区      域
唐振理

已合规备案

评分：4

乐有家

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房经协房源信息编码240813048925乐有家控股
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-04
  • 核心卖点
    房经协房源信息编码：臻房源
    1、小区主要以89平4房居多，实用，南北通、朝南向为主，通风采光效果好。
    2、小区内设有游泳池、儿童娱乐设施，小孩放学后可以在此自由玩耍。
    3、步行600米有天虹商，小区楼下自带有商业街，购物方便。
    4、距离小区300米就是11号线、6号线口，出行方便。
    5、小区楼下自带有，步行几百米有公立，资源丰富。
  • 业主心态
    业主诚心出售此房，现在已经签好放盘委托书，可随时预约过来看房。
  • 税费分析
    1.此房已经满5年，无需交取增直税。







    2.个人所得税：







    ① 总价*1%；







    ② 差价(总价-住房原值-合理费用-交易税金)*20%；







    可任选其一







    3、房产为规定的90平以下户型，所以交取的契税仅需成交总价的1%即可。
  • 小区配套
    中：沙溪（市一级）、松岗（省一级）、以及项目以西规划的制，松岗（省一级）、陶园中英文（省一级）
    ：沙溪、溪头、华盛、松岗中心、东方红以及项目二期自带的2700平三层
    商场：商场：松岗天虹、爱购时尚广场
    银行：银行：招商银行、中国银行、平安银行、深圳农村商业银行、中国邮政、浦发银行
    医院：医院：松岗人民医院、深圳复亚医院
    其他：公园：沙浦围公园、松岗公园
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航，Q房网坚持、真诚交易为宗旨每一位客户。
房源图片
室内图
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松河瑞园小区信息
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参考均价46500元/平米
同比去年↓3.13%
环比上月↓3.13%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率30.2%
容 积 率4.9
人车分流无
总楼栋数7
总 户 数1424
挂牌房源22 套在售二手房33 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价380万
签约时间2024-03-09
成交单价48165元/㎡
建筑面积79.0 ㎡
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成交总价0万
签约时间2023-12-06
成交单价0元/㎡
建筑面积95.76 ㎡
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成交总价450万
签约时间2023-06-23
成交单价50051元/㎡
建筑面积89.91 ㎡
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成交总价267万
签约时间2023-05-27
成交单价29347元/㎡
建筑面积90.64 ㎡
市场信息
唐振理的评价
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好评率60%
真实度1.0
满意度1.0
专业度1.0
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服务态度满意度
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