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低于市场价20万卖 首付2成 产权清晰 带租约 拎包入住 急

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房源编码:249550268511创世界地产

本套房源小区参考总价:135.5万元
本小区政府参考单价:38000元/㎡
监督电话:4008508888查看详情

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2室1厅1卫
户型
35.66平米
建筑面积
32529元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域
陈秀容

未备案

评分:4

深圳市创富二邦商务服务有...

营业执照

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房源信息房经协房源信息编码249550268511创世界地产
建筑年代1999年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-05
  • 核心卖点
    房屋介绍:标准的几房,全明格局。此房自从业主买后从未住过,相当于二手房的价格买了新房!
    适合人群:注重生活品质,享受生活,作风低调的成功人士;适合家庭:三口之家,三代同堂。
    购买理由:
    1、楼层虽低但无遮挡采光好
    2业主已做好随时出手准备,价格很大,也是相当不错的选择!
    3。买后从未住过,二手房的价格买新房。 4。空调入户无外挂机。
    选择我的理由
    1.不与业主站在一边搞双簧,坚决和我的客户同仇敌忾
    2.不胡乱分析市场促成交易,尽量让客户理性判断
    3.不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行
    4.不单纯只为成交而做成交,把可能存在的各种风险规避到底!
  • 业主心态
    【卖房原因】:业主急需资金周转,看房很方便。
    【卖房诚意】:此房诚意出售,到价即可签字。
    【房源诚度】:房子价格、稳定。
    【信息核实】:经查册此房无任何产权纠纷,款清即可交房。
  • 税费分析
    1: 契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
    2: 住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3: 当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    :福永花苑中:福永、福永,凤凰。:深圳市宝安电视商场:国惠康商场、南城百货、康之宝商场、美联购物中心、龙州百货医院:福永人民医院、白石厦社区健康中心.邮局:福永邮局银行:深圳发展银行、交通银行行、农业银行其他:和谐酒店、、皇都大酒店、碧海鱼翅海鲜酒家、百鲜楼、轩假日水疗休闲俱乐部、天下行健身俱乐部小区内部配套:、餐厅、羽毛球场、室、洗衣店、美容美发、健身房、儿童游乐场、咖啡厅
    交通介绍:公交:615路、M251路、787路、605路、778路、851路,B634路,到福永卫生监督所下车
  • 服务介绍
    1:作为一名房产,我给您三不原则:不发房源不报价格不赚客户差价
    2:我们珍视您的每一份嘱托,为您,我们愿意付出更多!
    3:向您:房源有效,我们用期待您的到来。
房源图片
室内图
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户型图
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福永花苑小区信息
参考均价38000元/平米
同比去年↓11.21%
环比上月↓11.21%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.3元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1999年
绿 化 率40%
容 积 率1.2
人车分流
总楼栋数3
总 户 数576

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陈秀容的评价
好评率73%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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