双笋盘，总价93X还可以谈，业主出国急售，包税费

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3室2厅2卫

户型

103平米

建筑面积

128155元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共31层）

豪华装修

装修

小区

国城花园(距3号线(龙岗线)通新岭站约236米)地图

区域

福田上步

段兴丽

已合规备案

评分：3.4

乐有家

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码243174793962连顺置业

建筑年代1996年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
核心房源描述：
【核心】：业主2月份出国的签证已经办好了，现在必须要在出国前拿到资金，业主让我们找资金在手的客户；
【户型介绍】：此房是南北通透的户型！带客厅阳台和餐厅阳台，很少有业主愿意拿出来卖；
【小区介绍】：小区自带两个省级双明校【深圳小.X+深圳中.X】
【装修描述】：此房精装修,业主自己住的，保养的好，房子是18年初刚装修好的。
【小区配套】：小区周边配套齐全医疗教育，生活购物出行娱乐一体化，三大公园环绕，走/路,2分中到小.学/分中到中.X
业主心态
1、业主当时买过来也是考虑到给小/孩上学和居住才考虑买的，现在小/孩考上了深外，
2、现在全家移民俄罗斯，签证是2月份的，所以这个房子必须要卖了在出国前收到资金
3、业主说只要客户看中房子价钱都可以见面谈，同时这个房子的固定车位也可以配合转让给买家；
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人做专职房产，受过专业的房产知识培训，长期自学深圳的房产政策历史，相关法例法规。对本区理解非常深刻，实际参与过多次房产疑难杂症的解决活动。
在房产交易中，我们团队会全程为您服务，从带您看房，到签约，
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

国城花园小区信息

参考均价131000元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1996年

绿化率30%

容积率5.1

人车分流无

总楼栋数2

总户数620

挂牌房源21 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：国城花园131000元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

段兴丽的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度5

专业度3.7

段兴丽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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双笋盘，总价93X还可以谈，业主出国急售，包税费

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