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3室2厅2卫

户型

103.8平米

建筑面积

59538元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

豪华装修

装修

小区

益田村(距3号线(龙岗线)益田站约293米)地图

区域

福田石厦

郑乔彬

已合规备案

评分：4.3

乐有家

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码248771319128链家

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-09

核心卖点
核心
【1】业主心态：业主因工作调动到上海，已在上海订房想要尽快出售该房产；
【2】户型简介：南北双阳台，通风非常好，小区稀I缺户型，一年难出一套
【3】小区简介：小区自代两个省级双明校【福强小//学+深圳帝三中//学】
【4】装修情况：此房精装修，业主自己住的，保养的好，房子是18年初刚装修好的。
【4】小区配套：小区旁边是益田地铁站和皇岗公园天然氧吧、小区近福田口岸等，周边配套非常完善医疗教育出行购物都非常方便
业主心态
1、业主因工作调动被公司安排到上海工作，业主现在把家人也一起接到了上海一起居住

2、业主现在想要把这个房子卖了在上海置换一套，所以很诚心出售，

3、业主说只要可以快点把房子卖出去，有客户看中房价价钱还可让一些。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人做专职房产，受过专业的房产知识培训，长期自学深圳的房产政策历史，相关法例法规。对本区(学，区，房)和(入，学，积，分，细，则)理解非常深刻，实际参与过多次房产疑难杂症的解决活动。

在房产交易中，
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

益田村小区信息

参考均价70085元/平米

同比去年↓5.8%

环比上月↓5.8%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代1995年

绿化率40%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数106

总户数8462

挂牌房源45 套在售二手房 31 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：益田村70085元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑乔彬的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郑乔彬

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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