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102万

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满二配套成熟小区中心首付低总价低

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2室2厅1卫

户型

56平米

建筑面积

18214元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

都汇大厦(距6号线官田站约381米)地图

区域

宝安石岩

刘芳芳

已合规备案

深圳市乐有家控股集团有限...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.4
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码248993936772乐有家

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-29

核心卖点
1.地理位置优越的地段。
2.公交地铁十分方便。出行方便，上下班方便。
3.购物方便，节省您的宝贵时间。电话同号 1.8.1.5.7.7.3.0.9.3.4
4.小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情。
5.房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住。
6.家电齐全，宽敞明亮，布局大方，采光非常好。
业主心态
这个房子我带客户去多次实地看过这个房子，户型方正，南向可以看全花园，这个业主我跟她认识多年了，关系比较熟，业主现在因要换房，所以急卖，看房基本都比较方便，房子产权比较清晰，税费相对比较低。电话同号 1.8.1.5.7.7.3.0.9.3.4
税费分析
1：产权调查（弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益）

2：签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约）

3：签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证）

4：过户（双方备齐资料缴纳税费后送件过户）

5：产证（20天左右领取新产证）

6：结清物业费（3天内交房结清水电煤物业处更名）

【税费明细】

1、契税 = 合同价*1.5%

2.印花税 = 合同价*0.05%

3、交易手续费 = 产证面积*9 元
小区配套
周边医院同仁妇科医院（未知）、市第三中医院（三级甲等）、市宝安区中医院（二级甲等）、广东公安边防保安医院（二级乙等）、男科医院（未知）、春天医院（未知）银行:交通银行24自助银行(宝安大道)、中国农业银行24自助银行、中国银行ATM、中国农业银行ATM、中国农业银行(西乡支行)、深圳农村商业银行24自助银行市:家乐通径贝分店、好当家生活市、中百市西乡径贝分店、万惠城百货、万家旺生活市西乡分店、易·乐购生活市餐厅:高妹私房菜、冠菌海鲜肥牛自助火锅连锁(流塘店)、湘鄂大碗菜、陈记原味汤粉王、嘉佳美食坊湘湘大碗菜、坤兴湘菜小厨

交通介绍：公交:西乡街(M247路)西乡路口
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。电话同号 1.8.1.5.7.7.3.0.9.3.4
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

都汇大厦小区信息

参考均价22453元/平米

同比去年↓16.18%

环比上月↑1.1%

物业类型住宅

物业费用3.60元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2015年

绿化率15%

容积率4.4

人车分流无

总楼栋数1

总户数1

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：都汇大厦22453元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘芳芳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘芳芳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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