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满二配套成熟小区中心首付低总价低

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2室2厅1卫

户型

60.2平米

建筑面积

16944元/平米

单价

西南

朝向

中层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

南星大厦(距6号线公明广场站约386米)地图

区域

光明区公明

刘芳芳

已合规备案

评分：4

深圳市乐有家控股集团有限...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码243428990677链家

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-10-10

核心卖点

1.地理位置优越的地段。
2.公交地铁十分方便。出行方便，上下班方便。
3.购物方便，节省您的宝贵时间。电话同号 1.8.1.5.7.7.3.0.9.3.4
4.小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情。
5.房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住。
6.家电齐全，宽敞明亮，布局大方，采光非常好。
业主心态
这个房子我带客户去多次实地看过这个房子，户型方正，南向可以看全花园，这个业主我跟她认识多年了，关系比较熟，业主现在因要换房，所以急卖，看房基本都比较方便，房子产权比较清晰，税费相对比较低。电话同号 1.8.1.5.7.7.3.0.9.3.4
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率40，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。
5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

南星大厦小区信息

参考均价21286元/平米

同比去年↓27.1%

环比上月↓0.08%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2001年

绿化率40%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数1

总户数120

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南星大厦21286元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘芳芳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘芳芳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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