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低于市场价8XX万出 本人小区专家 花园社区 高层朝南近地铁

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3室2厅2卫
户型
105.99平米
建筑面积
77366元/平米
单价
朝向
楼层(共26层)
小      区
合正星园(距7号线洪湖站约380米)地图
区      域
韩军

已合规备案

评分:4

贝壳找房(深圳)科技有限...

营业执照

打电话房聊
房源信息房经协房源信息编码240642587610中原地产
建筑年代1900年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-17
  • 核心卖点
    1.你好,我是小韩。欢迎你点击我的店铺,我的服务从您来电开始!
    一. 看房状态:接受全天看房,可以提前预约,立马安排看房,无需等待。
    二. 价格还价:有空间,接受还价要求,看中可以谈可以沟通,业主随时过来谈。
    三. 客户要求:有商量,接受合理要求,有需求可以随时解决,绝不拖延。
    四. 服务状态:有在岗,随时接待看房,只要您有时间,立马专业匹适您的几套房源。
  • 业主心态
    1.【出手原因】:在别的区域看上一套房子,着急腾出购房条件
    2.【业主想法】:业主是我老客户,诚心出售置换,我经常跟业主电话沟通,了解业主情况
    3.【业主心态】:不用担心反价情况,如果合适,还有议价的空间
  • 税费分析
    首套个税 1个点 契税 1个点
    二套个税 1个点 契税 3个点
    契税(大于90平的 1.5个点)
    登记费 80元
    贴花 5元
    按揭服务费 3500元 等等
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
  • 服务介绍
    1. 本人从事房地产行业9年多 主做罗湖区学未房(螺岭.深圳.翠北)(桂园.翠园.深圳中)等
    2. 本人正直 专业 诚信 责任 使命承诺不吃差价
    3. 本人以诚待人(深/惠/莞)一手新房 免佣代理
房源图片
室内图
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合正星园小区信息
参考均价92008元/平米
同比去年↓6.87%
环比上月↓6.29%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2003年
绿 化 率53.4%
容 积 率5.4
人车分流
总楼栋数4
总 户 数564

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周边配套
韩军的评价
好评率98%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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