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1.【出手原因】：在别的区域看上一套房子，着急腾出购房条件
2.【业主想法】：业主是我老客户，诚心出售置换，我经常跟业主电话沟通，了解业主情况
3.【业主心态】：不用担心反价情况，如果合适，还有议价的空间

首套个税 1个点 契税 1个点
二套个税 1个点 契税 3个点
契税（大于140平的 1.5个点）
登记费 80元
贴花 5元
按揭服务费 3500元
评估费（以银行为准）等等

小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。

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房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好