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84000元/㎡
6套
30套
香蜜湖北莲塘尾片区北环大道以北
这个楼盘价格在180000元/平方米，70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。
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发布点评
新装房，专业除甲醛，车内/室内空气净化检测与治理，13424387697环保顾问小何
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福田的项目，福田应该是深圳保险的几个区域之一，虽说很多人觉得福田升值空间已经很有限了，但是在福田置业起码能保证即便房价跌了也不会损失太大，兰江山第的周边环境还是不错的，有山景，环境好，别墅选址我觉得交通环境是比较重要的，自带商业，有别墅所以里面的商业应该不会差
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福田中心区好长时间没有这种小户出现了，所以开盘的时候被疯抢，现在只剩三套68平的，都在40楼以上，价格也是贵的要命，都卖到六万多了，比预期的贵太多。说实话，如果能用三四百万在这个地方买一套房子还是很划算的，南面是福田CBD，三面被山环绕，而且小区的园林也做得很美，住着很舒服。唯一的不足应该是它的交通了，到主干道有一条很长的小路，不过有车的话这些也不算什么，后期也肯定会完善。
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【满意的一点】依山而建，属于大自然的氧吧；楼高3米2，生活空间大不压抑；门窗奢华，尽显豪华大宅气派；花园停车，彰显通透便利快捷；紧靠市中心，楼价虽高，但与无山水的楼盘相比还是优惠，以后的升值空间大。#【不满意的一点】是个比较尴尬的楼盘，位置风水不好，被夹在山沟里，如果山洪 地震 等无处躲藏， 隧道口噪音回荡在山谷间混响大，尾气被窝在山窝里难消散，蚊子多，基本都是低于山顶的楼盘，湿气大，交通不便，虽然在市里，还不如北站附近的楼盘方便！#【交通】道路出入还不是很方便；进出花园的道路太窄。#
比较满意的：1.香蜜湖豪宅片区，身份的象征，能在这安家，还是很不错的；2.依山看湖，风景独好，也算风水宝地了；3.闹中取静，既享福田中心区的繁华，又不失去山林的清幽；不足：1.周边路况那不是一般的差；2.容积率也太高了吧，豪宅都应该低于2的才对，楼宇之间太密集了；3.单价还是有点虚高的
【满意的一点】在福田，绝对的市中心位置，项目周边的学校资源十分丰富，梅山中学、深圳市高级中学、红岭中学、福田外国语学校都是深圳一等一的好学校，目前4万的均价适合深圳土豪界的绅士们入手了。#【不满意的一点】这样的地段和位置卖出这个价钱，而且都是大户型还能有什么不满意的，但是住在市区没有郊区容积率低吧，阳光已经空气相对较差，市区的环境，空气质量和关外无法比拟。#
【其他】优点：１、稀有的山林湖稀缺资源，２、交通便捷，南临北环大道东接福龙路。对于开车的朋友是个很好的选择。 3、产品的定位为高端人群，整个社区素质较高。 4、用料精细奢华，六个字概括高端大气上挡次。缺点：1、生活配套极度缺乏。 2、片区认知度有待提高。#
【满意的一点】位于福田区香蜜湖北莲塘尾片区北环大道以北，深圳城市中心的核心，拥有片区的便利与资源，三面环山，原生态景观，并与福龙路与北环路保持着适当的降噪距离，现在去现场明显可以感觉到安静、私密。而且小区的环境非常好的。#【不满意的一点】地铁公交都不方便，价格有点贵，周边配套暂时都没有#
【地段】从整个范围来说莲塘尾位于二线拓展区龙华新区与福田CBD的中间地段，东临梅林西靠西丽，从现在深圳发展趋势来看，位置不错。整个片区南联福田CBD，北接龙华深圳北站。再加上卓越城的逐渐完工，到时大批的商务人士住房需求就会显现出来，莲塘尾片区是个不错的选择。 #【交通】既然在山坳坳里面划出一片地来建住宅，就得想清楚这几万人的出行、通气、通电要怎么弄。现在开山的长160米的工程还没有进行，交通不便啊 #
昨天去看这个楼盘，说实话，楼盘位置有点点偏。进来的道路只有一条，而且路线宅，水泥车经过的时候路上全是灰尘。湖水也很脏。营销处先是一个小门进去，然后上二楼才是营销处，简约来形容的好的。前台的装饰还是很绚丽的。听销售员说，以后的每栋楼下会有不同主题的商业配套，很不错！
福田·农科中心131000元/㎡
福田·香蜜湖103137元/㎡
福田·香蜜湖84000元/㎡
福田·香蜜湖103000元/㎡
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