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106400元/㎡
2套
7套
莲塘尾片区福龙路与北环路交汇处西北处
环境好！四面环山！户型设计好2梯2户吧!就是交给有待完善！
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发布点评
【最满意的一点】这种地方吸引人的就是环境了，三面都是山，会感觉比较舒适，不像被钢筋混凝土包围的地方，只会让人觉得累，小区挺大的，绿化也做得好，适合居住。#【最不满意的一点】没有公共交通，选择这里的话出行基本只能靠自驾了，进山也只有一条路，周边的楼盘倒是不少，搞不好还会堵车啊。#
【最满意的一点】位于香蜜湖豪宅片区，这个位置有点闹中取静的意思，四周群山环绕，面朝一弯池水，水库里面的水还算干净，自然环境挺不错的，也不靠近福龙路，受噪音影响还是比较小的#【最不满意的一点】楼盘密度很高，舒适度大打折扣。第二感觉，楼盘很小，只有6栋，没有会所，没有泳池，花园很小。楼层好一点的基本要4.3万元起。这个价格，山卡拉地方，完全没有吸引力了。还有没有泳池就算了，你的车库进电梯间以及大堂，要不要那么简约啊？不知道的还以为去的是保障房啊！#
优点 位于香蜜湖半山豪宅区，三面环山，自然景观资源十分优越，可远观莲塘尾水库与禾镰坑水库，南望山体公园，西瞩生态原山，多种景观围合，具有稀缺生态资源。建筑布局上以点式布局方式为主，楼栋间错排布，户户东南朝向，整体通透性强，可满足业主的日照及通风需求，居住更舒适。 缺点 目前交通较为不便，只有一条临时路能通往项目，道路通往车辆多，灰尘很大，且因周边还有其他楼盘在建，需等各楼盘都建好后才会修路；另外项目旁的莲塘尾水库水质较差，可以闻到臭味，豪宅区的环境有待改善。
不知道大家有没有跟我一样的感觉，栖棠映山感觉像是在夹缝中生存啊。左边是山语清晖，前面是万泽云顶香蜜湖，后面是兰江山第，真是被团团围住啊。想知道这样在夹缝中生存的楼盘室内光线会好吗，房间私密性会好吗？而且那么一小块地挤了那么多栋高层，还说还有别墅，想想都很挤的好吧。
【最满意的一点】2.7的容积率确实比较低，项目本身档次还是蛮高的，地段相对却比较鸡肋。通往这里的路目前只有一条，并且还是泥土路，后期可能会改善。#【配套】梅山小学、梅山中学是栖棠映山的学区范围，小学是区一级学校，中学是省一级。在全市来讲，这两个学校够不上名校，但有很多公务员子女在这里就读，因此教学应该不会差。#
栖棠映山跟万泽云顶香蜜湖是在一个地方的，就在万泽云顶一期的背面，刚好挡住了之前一期的一些山景，我觉得那一片，栖棠映山的位置是最不好的，除了背面靠山之外，其它几面都被别的楼盘给包围了，像是被挤在中间一样，更何况那边楼盘的楼栋都比较密集，所以舒适度还是会有点打折的。
【最满意的一点】项目自身建筑的品质高，注重细节，此外，全部产品都未大户型一本证，避免占购房名额。稍显不足的是目前项目所在半山区大部分楼盘在施工中，粉尘影响严重，且仅有一条窄路可通向项目，交通不便，周边环境有待改善。#
【最不满意的一点】处在鼎鼎有名的香蜜湖半山豪宅区啊！！！那一片就那么一小块地儿竟然挤了四个楼盘，密集度可想而知，旁边还是车流量很大的福龙路，我觉得虽然靠山，但是舒适度还是被打了个折扣滴，而且豪宅区，毫无疑问，都是没什么配套，香蜜湖半山区也是一样的，估计，随便买个东西，都得开车去香蜜湖、景田啊这些地方。#
【最满意的一点】项目位于香蜜湖半山区，该区仅4个楼盘，山语清晖、兰江山第、万泽云顶香蜜湖，都是高端豪宅，这样一来，该区的住户会相比其他片区来说比较纯粹。项目背山面湖，生态环境优越。同时项目也有一个很大的硬伤，那就是进出的路太烂太窄，等以后4个楼盘全部入住了，出行将是一个很大的问题。#
【最满意的一点】房型好，还带有装修，周边风景绿化都非常好的。靠近大学城呢，人文环境也是挺不错的哟。#【最不满意的一点】电机房、垃圾站、 化粪池等可能对业主有负面影响的设施安放在哪里也没有明示，F栋基本被保障房半包围，周边都是小路，学苑大道另一侧是沙河，马路没有拓宽的空间，很担心出入拥堵。#【价格】价格略贵 #【交通】交通不咋的 自驾会方便一点#
福田·农科中心131000元/㎡
福田·香蜜湖103137元/㎡
福田·香蜜湖84000元/㎡
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