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29404元/㎡
19套
0套
深盐路2092号
【其他】靠近马路,有些噪音,产权也很短,对投资来说是很大硬伤,小户型对白领过度而言还是很适合,可是周边写字楼寥寥无几,就一个保税区,客户的群体不大,配套也不是很完善,也难怪卖了这么久,总体评价是一般。\n
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价格算是很低的了,相隔10分钟距离,壹海城公寓卖到3万5,昊海君悦才卖2万多一点,不过,楼盘本身和位置差距也是很大啊!壹海城就在盐田区政府对面,就算没有自身的商业,附近的商场等还是很方便的,算是沙头角中心区了,而昊海君悦,虽然走到壹海城也就10分钟左右,但是周边很\"荒凉\",周边环境以厂房为主,对面是沙头角保税区,附近也没什么配套,主要还是依靠壹海城。在自身方面,壹海城为综合体,项目设计也是高大上,而昊海君悦则显得有点屌丝,就1栋楼,部分做酒店,部分平层,部分复式来着,也没啥商业规划。
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商住一体式建筑。以后大型商业建起后会有很大的升值空间。但是开发商也涉及了壁垒。这里的房子产权只有40年。所以作为投资的话需要慎重。周边就是交通便利,多辆线路可以通往市区。南山,福田等。商业氛围比较浓。绿化方面相对弱一些。
【最满意的一点】在盐田港那边,自然环境不错吧,离海边很近,旁边还有个海山公园。距离壹海城也不远,可以享受到那边的配套。#【价格】在那边来说算是便宜了的,不是纯海景楼盘,价格没那么贵。#【地段】在盐田港,算是盐田的中心地段了,靠近盐田区政府,位置还不错。#【交通】距离福田、南山那边还是太远了,又没地铁,坐公交也要很久,大部分还是要靠自驾。#【配套】旁边就是壹海城,很多商业都已经开业了,去消费过一次,人气很足。#
【最满意的一点】在盐田的中心区,而且靠山比较近,还是比较舒适的,旁边生活气息也够浓,有超市,有商店,买东西很方便。#【最不满意的一点】比较不满意的就是交通了,沙头角离市区很远,最主要的是没有地铁,开车坐公交都要花费太长时间了。#【价格】沙头角的房价现在普遍都超三万了,相比周边的盘,昊海君悦的性价比还是比较高的。#【交通】靠着盐深路,自驾很方便,唯一不足的是没地铁。#【环境】靠近梧桐山,离海也不远,旁边还有海山公园,没事可以去爬爬山,看看海,很舒服。#
昊海君悦为酒店式公寓,不限购不限贷,在盐田区来说,算是交通比较便利,J1及观光线等都能快速到达市中心区,配套比较齐全的,距离大型综合体壹海城也比较近,未来能享受到它带来的便利。项目高层可看海景,视野比较宽阔。30000一平的均价在盐田来说不低,但因单位面积较小,所以总价不会太高。项目的产权只剩40年不到,比较短。
【最满意的一点】面朝大海,春暖花开,环境挺不错的,高层还能观海,喜欢大海的会觉得很舒服,不限购不限贷,有吸引力哦#【最不满意的一点】在盐田区,离现在发展良好的市中心距离远,要是在盐田或者罗湖上班还能接受,再远点就不行了,而且发展也只能期待沙头角的发展了#【价格】比福田南山罗湖都低太多,刚需的可以考虑#
【最不满意的一点】说实在话,若不是很好地段的公寓,真不敢买,现在深圳的公寓感觉真的是不好卖,就算是地段很好的那种,也得权衡一二,现在的公寓当写字楼,当公寓出租都不是很划得来啊!主要是公寓当写字楼出租租金也不高,租出去就更不划算了。昊海君悦虽然价格不好,但是这地段就不敢恭维了。#
【最满意的一点】就1栋楼,有复式公寓,有平层公寓,还有几十层用来经营酒店,在卖的公寓可以用来居住,也可以用来办公,功能还是蛮多样化的,我估计,很多人都是买来投资的吧!指望沙头角能真发展成什么经济圈,那就赚了,毕竟,昊海君悦平层2万多一点点的均价还是不算高的。#
户型方正,使用率挺高的。社区园林绿化也相当不错,不足就是周边配套还有待完善。总体来看,这个楼盘还是不错的,无论是自住还是投资,都很值得入手!
盐田·沙头角待定
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