满京华喜悦里二手房能买吗：45000元/平方米的楼...-深圳二手房点评

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满京华喜悦里

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参考均价
40000元/㎡
最近成交
109套
二手房源
25套
小区地址
龙岗大道与碧新路交汇处(地铁龙岗线南联站南侧200米)

: 家居装修管家
45000元/平方米的楼盘，70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。
2018-05-12 04:06:15 发布
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其他网友点评（306）

: bwtpjkeu20..
新装房，专业除甲醛，车内/室内空气净化检测与治理，13424387697环保顾问小何
2019-04-28 发布
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: newhouse715942158
客观一点：位置配套：很好，离地铁口几分钟距离，噪音又被摩尔城挡住相对比较安静，离超市商场，菜市场，学校都在步行10分钟范围内，生活比较方便。另外，在大多数时候，在南联上车还是可以抢到座位的，过了南联就没有了。这对于地铁一族也算是个很大的优点吧。价格：还算厚道，对比坪山2万多，宝荷2.5万的单价，这里算是很公道的了。户型：120,131的户型都比较好，其他就很一般了，89和110的赠送面积大，但都做不了什么用，脑残的设计。缺点：电梯问题，好像解决了，那些挂横幅的都不见了，物业水平有待提高。学位不知道是南联学校还是龙岗中学，都是一般般的。另外5000T以及红花岭的垃圾焚烧按深圳常年东南风的风向，是很少吹到这边的。新生和回龙埔片区倒是重灾区。
2015-08-06 发布
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: 可靠的逸落
这个楼盘户型是一大亮点，70多平随随便便做3房。而且估计卖到现在应该是准现房或者是现房了，只要价格合适是可以入手一套的。各个方面都还算不错，只是比较不适应的是楼间距太窄，感觉整个楼栋密密麻麻地挨在一起，很不习惯，这肯定会影响采光和通风的。赠送面积很大啊！而且周边配套这么齐全！现在不知道多少楼盘都说自己配套很好，结果建都没有建！再说这周边那么多楼盘，以后整个片区升值的潜力也很大！
2015-05-12 发布
赞(7)

: s***
说实话，买房之前，和亲们一样买房也看了很久，比较又计较，跟搜房团车看了很多房源楼盘，也后悔当初买房不狠心，犹豫嫌贵，早决定下手宝安西乡，龙华，坂田。后来房价越看越高，宝安西乡，龙华，坂田。都买不起了。其实和炒股一样，看中就下手，稍有犹豫，本可以买10手，涨就只能买9手，8手。同样本可以买100平，一下只能90平 80平大缩水.如果西乡，龙华，坂田，我只能住60不到的小2房，还有要命的公摊，3口之家根本容不下，来龙岗，比较下，看中喜悦里的高送，就如股市里高送转股，很抢手，股价飞涨。那时高层楼房源也卖的差不多了。咬紧牙关，买了81平03户型。装修改装3房，算了下，除去公摊，哇塞，套内使用面积还有近85平，相当关内近100平的。朋友同学都说划算！装修格局也是可谓小区的经典之作！装修期间电梯老故障，这跟运材料，管理有关，100-200户几乎6-9月开工，物业又没人在电梯口内维持秩序，超载，掉渣，发火人为破坏。关人，滑车故障频发，业主齐声声讨，提议物业改错，长了点见识，安排保安坐在电梯内维持秩序，得已装修完毕，顺利入住，业主蛮和睦相处，资源经验分享，群里聊的一包子是劲。现在就是在南山上班远了辛苦点，早起赶头班地铁，物业办事不够利索，老需催，现在深圳房价一天一个样，悲催80的后，祝亲早日安家
2015-05-02 发布
赞(26)

: 波特的花圃
一期已经入住了大多半了，生活氛围挺不错的。二期在售的有两栋，后面还有两栋没有推出来卖。挨着摩尔城的那一侧比较热闹，小区总入口那一侧，道路另一边是些低矮的房子，有点农民房的赶脚。
2015-03-30 发布
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: 无解冬天
户型紧凑，容积率过高（虽然赠送面积大，但是对应的容积率增加，居住舒适度相应减少。羊毛出在羊身上，赠送面积大未必是好事，这点大家到百度上搜下就知）。并且据说房子质量还有些问题，不知道是不是真的
2015-03-30 发布
赞(3)

: 青青燕燕
我就不说有多坑了，71平，79平等清水房，感觉赠送面积大是吧?为什么不给你看装修后的样板房呢，装修是要占面积的。等你装修完，面积相对小太多。而且6栋，7A这俩户型的朝向，是真真的不好，满京华喜悦里的不靠马路的位置，相对安静，户型赠送面积大（这点，你损失了容积率，等于揍你一巴掌给个枣）
2015-03-30 发布
赞(5)

: 如意青青
满京华的大缺点！双合同！也就是你购买时需要签两份阴阳合同。也就是说，如果你17500购买的。实际上要18000。障眼法而已。双合同相信购买一期的业主已经深深的体会过了。呵呵，去咨询他们吧。刚开始搭板费10W，后来20W，30W.算下来。呵呵。哥笑了
2015-03-30 发布
赞(10)

: 我不是李云龙
喜悦里的房子是整栋整栋的漏水电梯都有一年多没有安检了记得去年七月被安监局查封4台电梯总共被查处十二万，电梯屡修屡坏困住和夹住上百号人，8-212栋的电梯一个早上困了6批业主有一业主才做完引产手术结果出来后大出血，质量真心需要考究啊
2015-03-30 发布
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: soufun-s3636176
就在南联站地铁口，交通很方便。对面就是摩尔城，华润万家已经进驻，购物方便。赠送率高，小区绿化也很不错。但是听说质量很不好的，之前有业主维权。周边环境也挺杂的
2015-03-12 发布
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