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85200元/㎡
28套
11套
学苑大道1227号
楼盘位于惠州惠阳区淡水星河东七路1号（亚公顶国家森林公园旁） ，均价七千五。附近就是南方科技大学，不过对有小孩的家庭来说上学不是太方便，配套的只有塘朗小学、塘朗学城幼托中心这些，可选择的还是比较少。
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和老公上周去看的房子，据SS介绍小区正南向面向塘朗山，所以去了。，我们看的是F栋的户型，据介绍是精装修，我看到的是：卧室地面为复合地板，洗手间、厨房电器三件都是品牌。厨房推拉门；客厅地板是瓷砖。
测评能不能更新一下，现在是南科大实验学校。难怪现在越来月不行了
水木丹华没去实地看过，只是坐地铁的时候经过，相比塘朗地铁站那片楼盘，水木丹华的交通不算是很方便，离地铁站稍微有点远，不过，那一片目前来说还是有些住宅小区，有些配套的，相对成熟一点，而且水木丹华是现房，带精装，价格还比华晖云门低。
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南山西丽的一个老楼盘了，应该是西丽塘朗那一带最早开发的一批楼盘之一，现在都已经是现房了，还没有卖完，其实这个楼盘相比于周边新盘来说，价格相对不是很高，带精装的均价还没有周边其它楼盘高，而且还是现房，买了就可以交房，但是对于水木丹华来说，配套和交通是硬伤啊！离5号线地铁站有点远了，公交也不算特别方便，另外，现在周遭也还是没有发展起来，配套不全，有点荒凉。西丽塘朗那一带以后发展的好的，估计也就塘朗地铁站附近。
说实话，水木丹华这个楼盘整体还是挺不错的，就是周边的配套让人有点瞧不上。就拿学校来说，楼盘周边的学校都太远了。孩子读书确实是一个比较严重的问题，幼儿园、小学、中学等基本上都是2000米以上的距离，这样来说水木丹华根本算不上学区房了，而且3.8W的价格，甚是觉得比较贵了。
【最满意的一点】靠近大学城，本身是小社区，没有什么配套，但是能享受到大学城的配套实施，很不错#【最不满意的一点】隔壁就是塘朗村，各校脏乱差，晚上宵夜档开到天亮都有，真心有些吵#【价格】西丽快4W的价格也是醉了，这个价格我不如去前海买算了#
这项目我觉得房子建得太密集了，5以上的容积率呢，园林超小，而且在这么小的园林里面还放了个游泳池，这是不是有点浪费呢，游泳池一年才能用那么3、4个月啊，这样一来园林就更小了不是吗，可能一开窗就能看到对面那栋的阳台啊。而且旁边是建筑同样密集的保障房项目啊，将来这进出小区恐怕都要堵车啊。
【最满意的一点】位于南山西丽，片区发展暂时不是很成熟，但居住环境较为清幽，水木丹华对面是大学城，教育资源丰富，升值潜力大。项目南面为新建好的南科大附属实验小学，挂靠与南科大，师资力量较有保障，2014年9月开始招生，水木丹华的适龄儿童可就近入学，较为方便，，，算是性价比比较高的楼盘。#
【最满意的一点】点评综述 | 项目所处西丽板块去年均价仅为27438元/㎡，处于南山的价格洼地，升值空间大。片区亦属高新产业园区辐射范围内，未来将成为市区内供应最大板块，具一定升值潜力。周边以校园区为主，较为安静，并享受周边...#
水木丹华位于南山西丽片区，与深圳大学城隔大沙河相望，可享受到大学城的一些公共资源。项目高层近可观西丽高尔夫球场景观，远可望塘朗山山景，生态景观资源较为丰富。项目出口旁就有一个公交站，但通过的公交线路大多为支线，最近的塘朗地铁站距离项目大概15分钟的步行距离，出行也还算便利。周边商业配套大多为小商铺，最大的就是美康百货了，满足日常生活需要是没有问题的，但要说到升值潜力，还要看周边的建设情况了。
南山·西丽98500元/㎡
南山·西丽83800元/㎡
南山·西丽50642元/㎡
南山·西丽98459元/㎡
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