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56540元/㎡
20套
1套
文锦北路1058号
【最满意的一点】在文锦渡旁边的一个楼盘，地段是很好的，周围的配套也不错。！！\n
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【最满意的一点】位置挺不错的，有地铁，交通也方便。小户型公寓，比较容易出租，适宜投资；不限购不限贷，精装交付。周边商业很发达，吃喝娱乐购物都很方便的。#【最不满意的一点】周边虽说商业很发达吧，但是这样相对生活环境也很嘈杂，另外容积率也比较高，居住舒适度比较低了。交房装修标准太差，价格也蛮贵的，毕竟没剩下多少年产权了啊#
【最满意的一点】靠近东门那边，商业很发达，吃喝娱乐购一条龙都有，生活很便利，周围的居住氛围也挺不错的，而且7号线洪湖站就在项目旁边，以后的交通很方便。#【价格】位置不错，价格也卖的不便宜，起码在公寓里面来说，像莲塘、翠竹那边的商品房差不多也只卖35000左右#【交通】最近的是田贝地铁站，差不多1000米的距离，在建的7号线洪湖站离项目很近，以后的交通会很方便#【配套】附近的配套很成熟，有沃尔玛、吉之岛、华润万家翠竹店、万象城，离东门、国贸那边也不是很远，生活很方便。#【环境】商业气息太浓厚了，居住的人口也比较多，绿化率比较低，容积率较高，环境很一般。#
罗湖的公寓真的是挺多的，发现，尤其是那种比较低端，价格也不算高的小公寓，比如翡翠公寓，比如One 39，还有港澳8号神马的，而且地段还都不赖，不过买翡翠公寓的话，有个好处，就是可能出租给别人当办公室，或者暂时居住也挺好，毕竟那一片是深圳的珠宝市场，那种需要租小办公室的人应该会比较多。
这是一个商务公寓项目，不限购不限贷，对于投资者来说不用浪费宝贵的房票。说是拓展率高，30多平能做2房，但去到样板间一看才知道他所谓的两房原来是把一个房间隔成两个，小得可怜，那样的房间估计只能坐两三个人办公，要住恐怕比较困难。周边的话，因为是罗湖的盘，周边配套还算齐全，但片区比较老，比较拥挤，环境不是很好。
【最满意的一点】户型虽然方正样式也不少但是太小了吧，容积率也高，由于离东门比较近所以周围的商业配套上还算比较完善，周边还有东湖公园和笔架山公园许多户外休闲的好去处，另外就是周边比较陈旧，地铁虽然有，但是也是有段距离的，产权年限太少了吧，价格三万六在这个地区还算可以吧#
翡翠公寓听说都是带精装卖的，36000一平米才，我觉得其实这样的价格在罗湖不算贵，但是可能因为现在公寓投资真的没有什么前景，尤其是低端公寓，所以才会一直没卖完。
【最满意的一点】翡翠公寓在罗湖的老城区，商业生活设施配套上都发展得很完善。各种公园围在周边，比如洪湖公园、宝安广场、翠竹公园、人民公园、东湖公园和笔架山公园等，适合茶余饭后去散步，遛狗，或者周末节假日外出郊游。是个性价比相对比较高的项目。#【最不满意的一点】周围老城区有点多，整体有点老旧的感觉。#【地段】离东门近，生活便利#
翡翠开发商不太出名，周边也面临一些不确定因素（医院，对面地块等），但总体而言是比较宜居的地方，而且翡翠不靠望海路而是靠科苑路，噪音不会很大。至于几条地铁线之类，恐怕不是买翡翠楼盘人重点考虑的，家里基本都是两台车以上吧。
【最满意的一点】 看了翡翠公寓的样板房，比较中意30平的户型单位，据SS说4楼有一套120万左右，折合单价差不多4万左右。有点心动，关键是比其他户型及楼层要便宜差不多5K/平了。30平的户型结构先。进门后面就是厕所，比较隐蔽，然后就是客厅、卧室，不错的样子 #
【最满意的一点】户型使用率蛮高的，带精装出售、不限购，适合投资#【最不满意的一点】50年产权，97年的地，现在产权剩下30多年了；小户30多平不能用燃气；商业的水电费较高#【地段】片区成熟，周边配套完善，生活便利，旧改多，未来重建后升值潜力很大#【交通】公交线路多，交通方便#【环境】这个项目在洪湖公园对面，高层景观好，西面可看洪湖公园，东面看翠竹公园#
罗湖·东门待定
罗湖·翠竹待定
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