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60300元/㎡
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6套
区莲塘片区西侧罗沙公路以南
新世界四季御园现在卖的怎么样了 据说很不好呀
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新装房，专业除甲醛，车内/室内空气净化检测与治理，13424387697环保顾问小何
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我觉得这个楼盘吧，交通不是很方便，看了一下地图，周边都没有什么地铁站，看到唯一的周边配套设施就是一个国际幼儿园，想必那边的学费也不菲吧，整体来说，这个楼盘还是不适合我们在福田上班的上班族，看看就算了吧。
在罗湖少数不多的在售楼盘当中，新世界四季御园算是卖的比较好的，周边学校多，孩子上学不用愁，又是双地段物业，出行相对便利，价格在罗湖来说，还是相对可以。但是最大的缺点是对面就是香港的垃圾处理厂，这一点我是比较不能接受的，居住环境较差。
目前在罗湖寸土寸金的地段，还是很稀缺的新盘资源，户型面积也算刚需为主了，比较齐全，一般家庭考虑的几个重点是：1.小孩的教育问题，这个盘周边学校还是比较多的，算教育资源丰富了；2.交通便利，在这里到罗湖福田上班，搭公交应该要15-20分钟，算半小时市中心生活圈了，算是比较方便的；3.生活购物，休闲娱乐；在这里有大超市购物，周边银行，运动场所，公园也都不缺，还算配套齐全吧；4.价格方面有点小遗憾，同比周边都不低了，对于我们这些刚需人员压力还是不小的；
于罗湖的莲塘，生活气息还是比较浓厚的，离香港也挺近，周围的学校资源非常丰富，还靠近梧桐山，没事的时候可以去爬山，罗湖毕竟是深圳的老城区，配套方面基本还是比较成熟的，只是目前离地铁还比较远，不过据说未来好像有规划。最惆怅的就是对面就是香港的垃圾处理厂啊，会不会有废气毒气神马的啊。
【其他】地段还算还不错吧，靠近罗湖体育馆，在莲塘和黄贝岭之间，公交车很多，可惜没有地铁，8号线估计是捡不起来了。主要还是靠莲塘和东门那边的配套吧，那边的环境真心不错，有梧桐山，空气清新，比较宜居#
【最满意的一点】香港新世界开发的项目，品牌开发商，小区的配套设施和户型的设计都很高大上，品质也有保障。#【最不满意的一点】靠近罗沙路，有一些楼栋会有噪音，而且小区四周都是马路，绿化率比较太低，居住环境不理想。#【地段】靠近罗湖口岸，未来有一定的升值潜力。#
【最满意的一点】当过罗湖的销冠，除了罗湖入市的盘比较少，这个盘还是有一些亮点的。意思本来的八号线物业，但是现在八号线已经搁浅了，另一个是罗湖口岸物业，升值潜力还是挺大。此外，新世界四季御园的户型做的很好，一般都是南北通透，采光绝佳的。而且小区的配套都是很高端的，新世界的品牌也有保障。#【最不满意的一点】靠近罗沙路，部分楼层会受到噪音的影响，而且小区的容积率和绿化率都不怎么样，居住环境还有待改善。#【价格】这个盘卖了好久，几乎没涨过价，这个价格在罗湖算是比较高的了。#
【最满意的一点】之前就住在莲塘那边，坐公交的时候都会经过这个盘，就在罗杀路边上，西岭下公交站那边吧，好像是香港企业开发的，品质还不错。#【价格】价格还算好吧，后面的兰亭国际名园差不多是35000的均价，都已经快卖完了，这个盘位置要稍微好点#【地段】位置靠近罗湖体育馆，在莲塘和黄贝岭之间，还不错吧#【交通】公交车很多，可惜没有地铁，8号线估计是捡不起来了。#【配套】近距离的没什么配套，主要还是靠莲塘和东门那边的配套吧#【环境】莲塘那边的环境真心不错，有梧桐山，空气非常清新，比较宜居#
【最满意的一点】项目位于罗湖莲塘片区，未来口岸物业、地铁物业，交通便捷度较高，往返香港方便。 项目超高层设计，可看山景、水景，高层景观佳。#【最不满意的一点】北面临罗沙路为主干道，车流量大，噪音影响严重。南面为香港填埋场，未来为香园围口岸，施工粉尘污染、噪音及臭气对业主有影响。南面规划中的地铁8号线为磁悬浮列车，由于距离项目较近，预计有一定影响。 超高层建筑，容积率达9.3，容积率太高了！！#
罗湖·莲塘51100元/㎡
罗湖·莲塘53000元/㎡
罗湖·水库50500元/㎡
罗湖·莲塘51800元/㎡
罗湖·莲塘59500元/㎡
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