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42200元/㎡
21套
0套
吉华路266号
地铁盘，现在很少能找到这样的低价盘，优惠也很不错，在330新政的刺激下，楼市必须要涨起来，媒体的渲染，要快下手。
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发布点评
新装房，专业除甲醛，车内/室内空气净化检测与治理，13424387697环保顾问小何
四月之后就一路看涨的盘，现在均价已经稳定在三字头了，而且都卖光了，大概跟价格优势也有关，同片区这个价已经挺厚道了，交通上临近下水径地铁口，挺方便的，周围还有红星美凯龙，苏宁电器，各种购物店，华润万家，整体挺不错的
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海心汇福园现在这个价确实还可以，2.4W平华润万家，8厅数字影院，星级酒店护航。未来布吉5年内绝对翻天覆地的变化，从现在的规划来看全是旧改项目。现在海心的周围都是华润的旧改跟万科的，总体来说还是不错的。但是不足的是40产权，扣除入伙时间和批地时间，只剩下32年了，小区太小，楼层间隔太密，学校有点远。
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还是挺喜欢的，因为海心汇福园所在片区，是政府未来重点打造的旧改新城，万科、华润、招商、佳兆业等全国一线品牌发展商纷纷进驻，看样子是要再造一座新城。海心汇福园优点:性价比高，交通方便，地图导航了一下，到福田中心11公里，到罗湖老街也是11公里，离南山27公里。缺点：该楼盘开发商小，楼盘小，产权少，但因此它的价格也比较低，旁边的万科2.4W，还没有小户的，开发商值1500，小区规划配套值2000，产权和装修值2500，算下来和我的也差不多吧，不知道这么算对不对哈，大家不要拍砖。
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5555.后悔！开盘的时候是19000米/平，现在又涨了，每平21000米，涨得真快，就怪我家人，坚决不同意买，说什么产权才40年，而且附近又有印刷厂和采石场，空气质量也不好。不过现在物权法都出来了，产权反而不是问题, 住宅的话是自动续期，而且现在有很多也是40年的楼盘，反而是这盘的开发商，才是我们放弃最大因素。开发商就是村委公司，听说是物业也是自己，会不会欺负我们这些新移了啊！
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海心汇福园距离下水径地铁站仅300来米，临近有南平快速和水官高速，无论是开车还是乘公共交通工具出行都比较便捷，周边学校有阳光幼儿园、华龙中英文幼儿园，勒杜鹃幼儿园、花语岸幼儿园；阳光小学（公立）、水径小学（市一级）；时代学校（九年一贯制）、中海怡翠小学（九年一贯制公立）、华龙中英文学校（市一级，九年一贯制），教育配套设施比较完善。周边有多个购物广场，基础配套设施还算比较齐全。缺点：产权只有40年，从12年2月份开始算起，也就是15年交房的时候实际只剩37年的产权。
经过几天的信息搜集和专业人士的看法，我个人对这个盘的看法也就是一般，优点在于交通方便，距离下水径仅300来米，步行5分钟内便可，近地铁。以后自带的商业配套稍微方便点，缺点就是产权，周边配套，吉华路烂，堵，布吉整体比较乱。还有这盘好小，开发商就是村委公司，水径投资公司，就是水径村委，物业公司也是自己的，村委物业的水平不敢恭维。
去年5月看过样板间，80多平方的三房是主要推荐的。我们看了83平方的，和85平方的。由于朝向的原因我们可能心仪的是85平方东南朝向。当时也就抱着看看的态度，让SS帮我算总价，最便宜的7楼价格150多万，中间层的15楼160多万。我当时一听价格没有那么离谱，起码比麓城便宜太多，而且户型也好很多。所以又跟老婆上去看了下样本间，我和老婆觉得还不错，老婆看中交通和自带的商场配套。而且她自己本身也在布吉上班。觉得十分方便。
昨天开车延着布龙路转到吉华路到下水泾，楼盘就在地铁口附近。也许是下午2点多，开过去很顺，没有堵车。我们进入销售大厅，看到模型图。心里对这个盘就一个字，小。总共是4栋，其中一栋是酒店，2栋住宅，一栋商务楼。现在卖的是A栋。SS给我们介绍了周边的情况，很大一部分在夸这个位置，交通方便，近地铁。周边都会旧改，这属于旧改的中心位置，楼下配套3.9W的Mall，华润万家已经签约。学校周边也很多选择，最主要是价格还挺便宜的，决定回家再商量商量下。
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