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55134元/㎡
14套
1套
前海路与兴海大道交汇东北侧(泛海拉菲花园二期南侧)
前海的升值潜力很大，这样的不限购不限贷的用来投资挺合适
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不说别的，就说商务公寓是50年，两年后交房还剩下48年，这不算什么，但是不一定买了房子就能立刻转手啊，还必须等到前海发展到一定阶段再转让，按照前海现在的样子，估计要发展起来得要个十多年，也就是你有好几年必须养着你的房子，本来商务公寓的税费就高，如果今后转手卖不出个好价格，自己吃亏是绝对有可能的。
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估计这楼盘就是冲着投资客去的，推出的全部都是小户型公寓，最大的也只有六十几平，而且全部不限购不限贷，很多人看了前海规划，头脑一热，估计就会拿着闲钱买一栋，反正几个也不是很贵，三万多的价格，几十平的小房，总价一百多万，以后就可以尽享前海崛起带来的升值
泛海城市广场位于前海路和兴海大道交汇处，本来是个前不着村后不着店的存在，除了背后的大南山和旁边的两条大马路，周边基本上没有什么商业配套。但是因为其在前海，而且靠近深港服务中心，一切就不一样了，这里我就不介绍了，什么GDP250亿，上万家企业入驻，交通多么多么便利，反正前海的区域价格完全不用担心。
记得三年前的时候，泛海城市广场当时一期才卖2万多，当时两万多，都嫌它贵了，因为前海那个位置真的很偏，即便是离南山中心区都有一段距离，更不要说罗湖福田了，而且泛海城市广场那个位置，虽然说环境还不错，就在大南山脚下，附近还有N个公园，豪宅和普通小区也特别多，但是没什么商业配套，需得开车几分钟才能到大型超市，另外，从泛海城市广场那一片再往南走，就是集装箱聚集地了，一年到头，灰尘特多，估计等到前海真正发展起来了，各方面才会改善一些，现在相比三年前，估计那一片除了房子多了一点，其它都没啥变化吧！
泛海城市广场在南山前海，月亮湾公园那一带，大南山脚下，离青青世界比较近，那一带离南山中心区有点距离，感觉像是刚好与南山隔开的样子，再往南去一点，就是前海货柜车距离地了，现在泛海那一片小区其实还蛮多的，环境也挺好，就是没地铁，公交也比较绕，整体来说，没车的话，出行不大方便，另外，配套方面也不是很齐全，那边没有大型商配，就一些小商店，去大型超市得坐车去才行，就是公园很多，平常散步、休闲去处比较多。
位置目前比前海康城华府好，价格却便宜些，周边全都是楼盘，丽湾大厦就在对面，旁边好像是派出所还是公安局来的，瞬间有种安全感了，公交站就在门口，还是很方便的，项目建设综合体，预计今年4月就能全部完工了，都是小户型公寓，不限购不限贷，投资还是很不错的，前海的盘肯定得涨价啊
【最满意的一点】位于前海区域，这里的未来发展将取代南山科技园。在这里又恨的升值空间。想想南山科技园的发展就能够遇见未来这里的发展，而且绝对不亚于南山科技园。这里有三层商业区域，未来会有沃尔玛等大型超市，生活非常方便。未来会有泛海国际影城建设，加上周边的写字楼设计。生活的方便不可怀疑。小区旁边就是沿江高速，通往广州很方便，一个多小时就可以到达广州。周边生态资源也很丰富。#【最不满意的一点】自己感觉唯一不好的就是要使有海啸的话，这里讲第一个受灾。但是真的有海啸来了，整个南山也就没有了。可以忽略不计。#【价格】32000的价格非常有发展潜力。#【地段】南山前海路与兴海大道交汇东北侧#【交通】交通宾利，临近沿江高速。通往广州非常方便，开车到达福田20分钟。#【配套】自带商业综合体，未来也有影城，地下室五千平米的大型超市。#【环境】周边环境相当给力。有公园，有海景。空气好#
【最满意的一点】周边环境好，价格还算不错，50年产权房，不限购不限贷，来深不久的我还是可以望一望的。#【最不满意的一点】周边配套设施不算齐备，交通环境也一般，出门纠结死个人#【价格】32000尚算不错#【地段】依靠前海的热度房价这段时间被炒到飞起……#
【最不满意的一点】开始一看这个盘，没想到在蛇口那边还有32000均价的房子，后来才知道原来是公寓性质的，都是小户型了，而且只有50年产权，主要是同来投资多一点吧。#【交通】距离地铁站有点远了，不过到蛇口那边去的公交车还是很多的。#【配套】那边的名校很多，附近有深大附中、荔林中学初中部、月亮湾小学等学校，孩子上学也挺方便，。#【环境】环境到是还不错，有大小南山，月亮湾公园、兴海公园、荔林公园、青青世界等，比较宜居啊。#
【最满意的一点】位于大前海，升职潜力大，但综合周边其他楼盘，价格很有优势，作为投资性项目很有投资价值。#【最不满意的一点】旁边虽然有高架桥，但上次到项目里面没有很大的噪音，附近的扬尘倒是有一些。#【价格】对比周边楼盘，便宜不少，其他盘都近40000/平，这个才3万出头。#【地段】前海路与兴海路交汇处，紧邻前海规划的“妈湾片区”，升值指日可待。#【交通】前海大道和兴海大道交汇处，附近公交站有5个左右，离市区也花不了多久时间 。#【配套】商业、学校等配套日渐完善，项目本身自带商业就很丰富，预计2016年能全部入住（中影已确定入住）。#【环境】毗邻大、小南山，泛海拉菲花园、南山花园、月亮湾花园都在附近 ，人居环境已经成熟，公园有月亮湾公园、兴海公园，绿化也比较完善。#【其他】前海区域价值，值得期待！#
南山·前海待定
南山·蛇口待定
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