我去看过不下3次,包括看样板间以及周边环境交通,92的户型确实可以,利用率高,而且储物空间也挺多,周边有学校,以后孩子能上学方便。两大小区片区+一个商区的规划也很好。但是厨房小,房间最多就一张床和一个小柜子。\n\n我现在最纠结的是,据说是双合同,也就是房屋合同和装修合同组成购房合同(个人推测是为了规避备案价过高批不下预售价格的问题,所以做双合同,然而,双合同国家明令禁止违法),担心双合同对我首付个贷款月供有影响。\n另外!!!!!城市花园小区离东莞垃圾焚烧厂直线距离是3.5公里,离东莞市殡仪馆直线距离大概3.7公里(这两个都在水濂山公园内),关乎身体健康,我觉得一定要科学考究,所以查了很多关于关于垃圾焚烧厂安全距离的法规和国际标准。\n德国的研究表明,离排放源距离1.1公里-2.1公里,二恶英(因焚烧带来的最重要最可怕的致癌物质)的沉淀含量最高。\n欧盟标准是垃圾焚烧厂上风向3公里可能影响人体健康。\n西班牙流行病学,称废弃物焚烧厂5公里以内,附近城镇居民癌症死亡风险偏高,统计数据结论证明。\n所以,是不是这个盘离垃圾焚烧厂太近了。而且,东莞吹东南风比较多?城市花园就在焚烧厂正北,下风口?会不会影响更大?这点不确定。\n\n最后,其实垃圾焚烧厂最重要的是排放技术,排放若真的科学,按标准操作,释放出来的二噁英的量会很少,但是,我不能确定水濂山这个焚烧厂的排放标准是否已经ok。\n\n以及,最最后,以前在一中读书的朋友说,周边会有人露天烧树叶,皮革垃圾,常有恶臭。我也有点怕,臭是一方面,另外,露天焚烧未处理的垃圾,其实产生对的二噁英是最大最多的。\n\n有谁了解垃圾焚烧厂的未来规划吗?会搬迁吗?交流一下
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物业费2.7元/㎡·月,不知道这家物业的服务品质怎么样?出门有好几路公交车,感觉去哪里都挺方便的。
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预计2019年6月30日交房13#、14#、6#、7#,能按时交房是最好了。交房的时候带装修,自己省事儿,不操心挺好的。
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这个楼盘价格待定,附近有公交线路比较方便,公交出行的话,环保低碳,有公交车专用道的话还比较快,比自己开车省,出行成本低。
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35000元/平方米的楼盘,物业费2.7元/㎡·月,价格在可接受范围,就看服务质量了
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楼盘价格在20000元/平方米,周围好像没有其他住宅小区,希望等这个楼盘入住后,小区的生活氛围能逐步改善。
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20000元/平方米的楼盘,公交线路还不少,反正去哪里都还挺方便,刚需值得考虑。
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