新“国五条”出台已经两个月，深圳楼市由初的动荡转为逐渐恢复平稳。本次国五条中，针对二手房购买的措施为严厉，也为引人关注。这是自“限购令”、“限贷令”出台后，政府推出的又一打压购房者的严政。曾几何时，购买商品房是大小者为津津乐道的渠道，也是为放心的渠道。但现在，商品房似乎已成为一条很难跨入的道路。
在此种情况下，房地产的另一个产品——商铺——却迎来了自己的“春天”。有心人不难发现，不管是限购令还是国五条，都没有对商铺的购买进行限制。在同一个项目中，商铺拥有了比商品房更容易的渠道，以及更高的价值。
商铺，者的政策“避风港”
2010年始，房地产住宅一类的限购政策日益加码。“限购令”、“限贷令”、“加息”、“提高二套房贷款比例”、“征收20%个税”等系列调控政策陆续推出，步步推进，令不少住宅者心惊胆颤。
近些年的房地产调控在进一步抑制了住宅的同时，也促进了商业地产的发展，为商铺等型物业带来利好。楼市调控政策不断加深，不少者对住宅的预期也在不断下降。而以写字楼、商铺为代表的商业地产却在兴起，成为者关注的焦点。
自2011年起，深圳乃至房地产市场就刮起了一股“商业地产热”。除了在深圳各拔地而起的购物外，商铺凭借着其政策与资金上的成为了大多数中小者的新宠。近两年，深圳在建和建成的商铺和写字楼也不断出现热销现象。者正在加快入市商铺的步伐，把自己的资金从住宅市场中松绑出来。
社区商铺，商铺优选渠道
目前市场上的商铺，按照其开发形式主要可以分为七大类：1、商业街商铺；2、市场类商铺；3、社区商铺；4、建筑底商商铺；5、百货商场、购物商铺；6、商务楼、写字楼商铺；7、交通设施商铺。而在这七种类别中，以大型企业为单位的者会选择百货商场、购物、商务写字楼以及交通设施这几种商铺。这几种商铺前期需要投入大量的人力物力。在剩下的方式中，社区商铺又因其独有的“设施齐全小”特点，备受中小型者青睐。
社区商铺，是指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。大部分的社区商铺少，出租与转让也极为容易，被称之为商铺中的“小盘活跃股”。由于紧靠住宅区，社区商铺主要用作于与人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施等。因为社区商铺往往是一带居民需要的商业形式，所以其商业价值往往有增无减。现在市面上仍有不少的社区商铺采用的是租赁的方式，长久累计下来者需付出高昂的资金。出售型的社区商铺更适合者，一次性购买商铺后，不管是自用、租赁亦或是转卖，形式多样，得心应手，利润也能化。
社区商铺，深圳商铺主流
多项政策齐亚之下的深圳楼市，住宅市场正在走“下坡路”，而商铺却在走“上坡路”。
根据调查，2010年，深圳市商业地产共成交了1753套，成交面积达151979.3㎡；2011年，成交套数增长至2752套，面积达189112.8㎡；而到了2012年，深圳市商业地产共成交了3522套，面积达247538.7㎡。短短三年时间里，深圳市商业地产成交情况一直走俏，成交套数翻了一番。
而在走俏的商业地产中，社区型商铺也一直独占鳌头。以2012年为例，全年成交前十的商业地产中，社区型商铺项目占到了7成。可以预言，未来社区型商铺将一直是深圳商铺的购买主流，前景不可估量。
中海壹街区，为商铺者“解渴”
目前，深圳的商铺项目大多集中在关内。而对于近几年住宅集中的区域——布吉、龙华、宝安——商铺仍然极度缺乏。商业的供不应求是这些的通病，而位于该区域商铺也变得格外炙手可热。
据统计，目前深圳仍处于待售状态的商铺共有10个。在这些项目中，位于三大热门区域的商铺有：中海壹街区、星航华府、吉祥广场和溪地。其中仅有6月将开盘的中海壹街区属于即将发售的项目。
据悉，中海壹街区是中海打造的深圳双首层公园铺。项目位于布吉石芽岭公园东侧，东西干道与布澜路交汇处，隶属于大罗湖区域。主力商铺面积约30——75㎡，门槛低，也可以实现相邻两间连通，灵动组合，满足各种业态经营铺位大小的需求。双首层、全临街设计，完全打破传统格局，将人群引入立体空间。人气、财气合二为一，稳架繁华“空中铺”！难能可贵的是，中海壹街区稀有的拥有70年独立产权，。可谓稀缺恒产让财富赚20年！
而壹街区的中海阅景花园住宅区，是深圳目前的安居型商品房项目，拥有2888套住宅，早已一售而空，年内业主就将全部入伙。到时中海壹街区商铺将坐享300万平米住宅社区，汇聚阅景花园及大罗湖区域共30亿的消费力，价值飙升。
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在此种情况下，房地产的另一个产品——商铺——却迎来了自己的“春天”。有心人不难发现，不管是限购令还是国五条，都没有对商铺的购买进行限制。在同一个项目中，商铺拥有了比商品房更容易的渠道，以及更高的价值。
商铺，者的政策“避风港”
2010年始，房地产住宅一类的限购政策日益加码。“限购令”、“限贷令”、“加息”、“提高二套房贷款比例”、“征收20%个税”等系列调控政策陆续推出，步步推进，令不少住宅者心惊胆颤。
近些年的房地产调控在进一步抑制了住宅的同时，也促进了商业地产的发展，为商铺等型物业带来利好。楼市调控政策不断加深，不少者对住宅的预期也在不断下降。而以写字楼、商铺为代表的商业地产却在兴起，成为者关注的焦点。
自2011年起，深圳乃至房地产市场就刮起了一股“商业地产热”。除了在深圳各拔地而起的购物外，商铺凭借着其政策与资金上的成为了大多数中小者的新宠。近两年，深圳在建和建成的商铺和写字楼也不断出现热销现象。者正在加快入市商铺的步伐，把自己的资金从住宅市场中松绑出来。
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目前市场上的商铺，按照其开发形式主要可以分为七大类：1、商业街商铺；2、市场类商铺；3、社区商铺；4、建筑底商商铺；5、百货商场、购物商铺；6、商务楼、写字楼商铺；7、交通设施商铺。而在这七种类别中，以大型企业为单位的者会选择百货商场、购物、商务写字楼以及交通设施这几种商铺。这几种商铺前期需要投入大量的人力物力。在剩下的方式中，社区商铺又因其独有的“设施齐全小”特点，备受中小型者青睐。
社区商铺，是指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。大部分的社区商铺少，出租与转让也极为容易，被称之为商铺中的“小盘活跃股”。由于紧靠住宅区，社区商铺主要用作于与人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施等。因为社区商铺往往是一带居民需要的商业形式，所以其商业价值往往有增无减。现在市面上仍有不少的社区商铺采用的是租赁的方式，长久累计下来者需付出高昂的资金。出售型的社区商铺更适合者，一次性购买商铺后，不管是自用、租赁亦或是转卖，形式多样，得心应手，利润也能化。
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多项政策齐亚之下的深圳楼市，住宅市场正在走“下坡路”，而商铺却在走“上坡路”。
根据调查，2010年，深圳市商业地产共成交了1753套，成交面积达151979.3㎡；2011年，成交套数增长至2752套，面积达189112.8㎡；而到了2012年，深圳市商业地产共成交了3522套，面积达247538.7㎡。短短三年时间里，深圳市商业地产成交情况一直走俏，成交套数翻了一番。
而在走俏的商业地产中，社区型商铺也一直独占鳌头。以2012年为例，全年成交前十的商业地产中，社区型商铺项目占到了7成。可以预言，未来社区型商铺将一直是深圳商铺的购买主流，前景不可估量。
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目前，深圳的商铺项目大多集中在关内。而对于近几年住宅集中的区域——布吉、龙华、宝安——商铺仍然极度缺乏。商业的供不应求是这些的通病，而位于该区域商铺也变得格外炙手可热。
据统计，目前深圳仍处于待售状态的商铺共有10个。在这些项目中，位于三大热门区域的商铺有：中海壹街区、星航华府、吉祥广场和溪地。其中仅有6月将开盘的中海壹街区属于即将发售的项目。
据悉，中海壹街区是中海打造的深圳双首层公园铺。项目位于布吉石芽岭公园东侧，东西干道与布澜路交汇处，隶属于大罗湖区域。主力商铺面积约30——75㎡，门槛低，也可以实现相邻两间连通，灵动组合，满足各种业态经营铺位大小的需求。双首层、全临街设计，完全打破传统格局，将人群引入立体空间。人气、财气合二为一，稳架繁华“空中铺”！难能可贵的是，中海壹街区稀有的拥有70年独立产权，。可谓稀缺恒产让财富赚20年！
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