韦志军：资金又一次强有力的规范市场行为

搜房二手房集团副总经理大区总经理韦志军

主持人（杨丽娜）：今天我们这期“大话经纪”主要议题是关于房价的议题，这是一个比较敏感的议题。老百姓一直也是比较关注这个问题，也是这次两会我们热议的话题之一。这次两会对我们房价有几个关键词，我想请各位帮忙解读一下：，资金。温家宝总理在强调通过加强、抑制房价过快上涨的一个措施里，就有一条是强化房地产市场，现在也正在出台一系列资金政策，所以我想听听各位对这个问题的一些看法。

韦志军：资金这个问题现在被政府提上议事日程，强调有关资金的条例、规定，但是我印象中这个词被摆上桌面的不是从政府的文件上出来，而是我们企业、我们行业自律自发提出这样一个观点，大概是2005年7、8月份。我觉得是我们颇具前瞻性、责任感的品牌公司率先提出要求买卖双方把资金放到第三方或者银行、交易这样的帐号上，当时好像还引起过一些争论，但是现在几乎是没有任何一家公司对资金由第三方持反对意见了。

我觉得资金这个概念是继深圳市场不吃差价、不炒楼之后，又一次强有力规范市场的一个行为，深圳的三级市场之所以能够在，无论是从技术层面上、从人员基本素质上、从公司规模上，都能处于比较领先的位置上，是得益于我们行业有很多有识之士他们都能够在忙碌的日常工作之余能够勤奋的思考这个行业的未来，思考就会有结果。资金终尘埃落定，应该是我们行业内有识之士不断思考、推进的结果。这是我对资金这个问题的一些认识。

刚才我记得主持人提到资金究竟对房价有没有影响，这两个问题好像稍微离得远了一点。究竟能推高房价还是拉低房价，我也不能一下子清楚。大体有这样一个分析：我认为一个健康的房地产市场价格应该是平稳、略有升幅，这是一个健康市场应有的特征。如果房地产市场跟股票市场一样大起大落的话，真不知道是不是末日了。如果资金成立的话，我认为有助于规范我们二手房市场走向健康、规范的形态。用三段论是不是推理，资金有助于房价平稳上扬的，我想是不是可以做这样一个推论。